Россия заняла восьмое место в мире по темпам удорожания первичного жилья по итогам 2025 года. К такому выводу пришли аналитики аналитического центра «Домклик» Сбербанка.
Глобальные лидеры по росту цен на новостройки:
Венгрия — +20% (239,3 тыс. руб./кв. м)
Казахстан — +16,6% (104,6 тыс. руб./кв. м)
Белоруссия — +15,8% (99 тыс. руб./кв. м)
...
8. Россия — +8,1% (170,9 тыс. руб./кв. м)
В топ‑10 также вошли Хорватия (+14%), Португалия (+13,8%), Турция (+13,7%), Испания (+12,5%), Сербия (+6,1%) и Кипр (+5,9%).
Что стоит за ростом:
В странах Южной и Восточной Европы, а также в Турции цены подталкивают спрос со стороны иностранных инвесторов и удалённых сотрудников крупных IT‑ и финансовых компаний. В Венгрии за последние пять лет более 30% сделок с жильём совершены в инвестиционных целях.
В Казахстане и Белоруссии рост в значительной мере обусловлен инфляцией, удорожанием стройматериалов и миграцией в крупные города. В Казахстане также повлияли повышение НДС до 16% и ужесточение правил долевого строительства.
Вторичный рынок:
На «вторичке» Россия заняла четвёртое место (+8,7%, до 121,9 тыс. руб./кв. м). Лидерами стали:
Португалия — +18,8%
Казахстан — +13,6%
Венгрия — +12,2%
Падение цен зафиксировано в Белоруссии (–2%, до 89,8 тыс. руб./кв. м) из‑за смещения спроса в пользу новых квартир, а также в Китае (–8,3%, до 159,4 тыс. руб./кв. м) на фоне кризиса перепроизводства и оттока населения из малых городов.
