Росреестр направил в Правительство РФ законопроект, который существенно упростит регистрацию прав на общее имущество в садовых товариществах. Согласно поправкам в закон № 217-ФЗ, право собственности дачников на общие объекты будет возникать автоматически — сразу после их постановки на кадастровый учет. Такой механизм будет работать по аналогии с общедомовым имуществом в обычных многоэтажках.
Как процедура проходит сейчас и что изменится
Новый законопроект избавит садоводов от долгой бюрократической цепочки.
- Как сейчас: чтобы передать имущество в долевую собственность, членам СНТ нужно обязательно проводить общее собрание, вручную рассчитывать долю каждого владельца и только потом подавать документы на регистрацию.
- Как будет: право общей долевой собственности возникнет автоматически в силу закона, как только объект внесут в базу Росреестра.
Эти изменения станут особенно полезными при реализации программы социальной газификации товариществ, при расширении границ СНТ, добавлении новых участков или строительстве общих объектов.
Что именно относится к общему имуществу СНТ
Законодательство четко определяет, какими объектами владельцы дач будут владеть совместно.
К общему имуществу СНТ относятся все земли товарищества, за исключением личных садовых участков граждан. На этой территории могут располагаться внутренние дороги и проезды, инженерные коммуникации (линии электропередач, газовые и водопроводные трубы), площадки для сбора мусора, а также зоны отдыха и спортивные площадки.
