Самый быстрый способ узнать, находится ли земельный участок в зоне, которая может быть затоплена в период таяния снега или обильных осадков, — обратиться к публичной кадастровой карте. Также можно заказать выписку в МФЦ. Об этом рассказала заместитель руководителя управления Росреестра по Иркутской области Лариса Варфоломеева.
Зачем это нужно:
Многие жители весной и в периоды половодья ежегодно сталкиваются с паводками, из-за чего их участки и дома заливает водой. Иногда такие неприятности приобретают серьёзный размах и становятся стихийными бедствиями. Информация о зонах затопления необходима для правильного управления территориями местными властями, а также для землепользователей и покупателей земли, чтобы понимать, что на таком участке можно делать, а что нельзя.
Особый режим использования:
Для участков, попадающих в зоны затопления и подтопления, законом установлен особый режим использования. На таких территориях нельзя:
создавать новые населённые пункты;
строить объекты недвижимости без специальной инженерной защиты;
размещать кладбища и свалки;
распылять химикаты.
Где искать информацию:
Границы зон затопления и подтопления вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Любой желающий может узнать, попадает ли конкретный участок в такую зону, например, перед покупкой.
Способы проверки:
Публичная кадастровая карта на Единой цифровой платформе «Национальная система пространственных данных» (НСПД) — самый быстрый способ.
Официальная выписка из ЕГРН (в электронном виде или через офис МФЦ).
Пример из Иркутской области:
В регионе зоны затопления и подтопления определены на территории 400 населённых пунктов. В ЕГРН внесено более тысячи таких зон: 454 зоны затопления и 619 зон подтопления.
Разница между затоплением и подтоплением:
Подтопление происходит за счёт поднятия грунтовых вод из-под земли.
Затопление происходит в результате выпадения осадков или разлива водоёмов.
