В сентябре российские банки выдали 16,9 тыс. кредитов на строительство и покупку готовых индивидуальных домов на общую сумму 92 млрд рублей. Это максимальный месячный показатель с начала 2026 года.
Главным драйвером всплеска активности стал ажиотажный спрос на «Семейную ипотеку» накануне изменения её условий с 1 октября.
Структура сентябрьских выдач
- Строительство частных домов (ИЖС):
- Выдано: 5 тыс. кредитов на сумму 33,7 млрд рублей.
- Доля «Семейной ипотеки»: 90% (9 из 10 сделок).
- Покупка готовых домов:
- Выдано: 11,9 тыс. кредитов на сумму 58,8 млрд рублей.
- Доля «Семейной ипотеки»: 55% (6,5 тыс. кредитов), при этом именно она обеспечила 95% прироста за месяц.
- Рыночные программы: около 5 тыс. кредитов (уровень сохранился с летних месяцев).
Итоги за 9 месяцев 2026 года
Всего за январь–сентябрь на сегмент индивидуального жилья выдано 97 тыс. кредитов на сумму 530 млрд рублей, что почти в 1,5 раза превышает показатели прошлого года.
Большая часть спроса приходится на готовое жилье: 69% от общего количества выдач и 60% от их денежного объема.
Прогноз развития рынка
Эксперты ожидают временное замедление покупательской активности из-за вымывания спроса будущих периодов в сентябре. При этом сохранение ставки 6% по «Семейной ипотеке» на строительство частных домов (независимо от количества детей в семье) продолжит оказывать ключевую поддержку сегменту ИЖС и увеличивать его долю в общем объеме ипотечного кредитования.
