Совет Федерации одобрил закон, который снимает жесткие ограничения на реализацию жилой недвижимости и земельных участков, изъятых в государственную казну по решению суда. Теперь конфискованные квартиры, дома, комнаты и доли будут приватизироваться на аукционах по стандартным правилам закона «О приватизации государственного и муниципального имущества».
Какое преимущество получат совладельцы долей
Новый закон четко регулирует один из самых сложных моментов — продажу долей в праве собственности. В документе закреплен механизм защиты прав сособственников:
- До проведения открытого аукциона остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право выкупить изъятую долю.
- Цена выкупа для них будет равна начальной цене, установленной для продажи на торгах.
Зачем понадобилась реформа: масштаб проблемы
Как пояснила один из авторов инициативы, вице-спикер Госдумы Виктория Абрамченко, сейчас в Реестре федерального имущества «застряли» около 5 тысяч объектов недвижимости, общая кадастровая стоимость которых превышает 1,82 млрд рублей.
До принятия этого закона рамки нормативной базы сильно тормозили процесс:
- Сроки реализации: Раньше процедура продажи изъятого имущества могла растягиваться до двух лет. Новый закон позволит сократить этот период до 6 месяцев.
- Снятие запрета на обычные квартиры: Прежние нормы позволяли выставлять на приватизацию только элитное, «роскошное» жилье, отобранное у коррупционеров. Новый закон снимает это ограничение — теперь государство сможет оперативно продавать любые типы конфискованных жилых помещений.
- Устранение бюрократических пауз: Депутаты исключили требование выжидать обязательные полгода в случае, если первые торги по объекту были признаны несостоявшимися.
