Президент России Владимир Путин подписал закон, устанавливающий новый порядок распределения средств от продажи единственного ипотечного жилья граждан-банкротов. Документ опубликован на официальном портале правовой информации.
Как распределяются средства:
Расходы на реализацию: из выручки сначала погашаются затраты на сохранность и продажу недвижимости.
Расчеты с банком: 80% оставшейся суммы направляется на погашение долга перед банком-залогодержателем.
Приоритетные кредиторы: 10% направляются на оплату задолженности перед кредиторами первой и второй очереди (по возмещению вреда жизни и здоровью, по зарплате), если иного имущества для этого недостаточно.
Доля гражданина-банкрота: оставшиеся 10% передаются гражданину, но не более суммы внесённых им первоначального взноса и всех платежей по ипотеке. Также за ним сохраняются средства, оставшиеся после полного расчёта со всеми кредиторами.
Право суда уменьшить сумму:
Суд может уменьшить долю гражданина, если этих средств хватит на покупку жилья, явно превышающего «разумные потребности». Если должник вёл себя недобросовестно, суд вправе уменьшить сумму даже в том случае, когда оставшихся средств недостаточно для приобретения жилья.
