Новые правила проектирования парковок в столице приведут к снижению стоимости машино-мест в свежих проектах застройки, считает глава архитектурного бюро HADAA Георгий Тюгаев. При этом в районах с со сложившейся застройкой парковки, наоборот, подорожают.
Причины разнонаправленной динамики цен
- Снижение цен в новостройках: В проектах, возводимых «с нуля» по обновленным нормативным коэффициентам, предложение машино-мест увеличится, что сдержит рост цен и снизит их среднюю стоимость.
- Рост цен в сложившихся районах: В кварталах, спроектированных по старым нормам, сохранится нехватка парковочных мест, а возможность остановить машину на улице ограничена, что разгонит стоимость паркинга.
Влияние на рынок и девелоперов
- Гарантированный спрос: Новые нормативы играют на руку застройщикам, так как городские правила формируют стабильный спрос на покупку и аренду машино-мест.
- Мировая практика: Введение жестких правил парковки архитектор называет неизбежным этапом развития любого современного мегаполиса.
