Несмотря на снижение покупательской активности и рост предложения на 23%, застройщики продолжают плавное повышение цен на новостройки для компенсации подорожавших стройматериалов и кредитов.
Главные цифры и тенденции рынка
- Динамика за квартал: Квадратный метр в среднем по 70 городам подорожал на 4,2% (до 166,9 тыс. руб.). Рост цен зафиксирован в 61 городе из 70.
- Стоимость квартир: Средняя цена объекта выросла на 3,5% (до 8,64 млн руб.). Цены на квартиры поднялись в 52 городах.
- Цены в столицах:
- Москва: +7,2% за «квадрат» (до 509,7 тыс. руб.), средняя квартира — 27,2 млн руб. (+7,2%).
- Подмосковье: +5,7% за «квадрат» (до 238,9 тыс. руб.), средняя квартира — 11,3 млн руб. (+6,7%).
- Санкт-Петербург: +7,9% за «квадрат» (до 327,2 тыс. руб.), средняя квартира — 14,5 млн руб. (+7,0%).
- Регионы-лидеры роста: Сочи (+14,2% по цене за кв. м), Киров (+14,6% по стоимости квартиры), Владимир и Махачкала.
Что это значит для рынка
Падение спроса не приводит к удешевлению жилья: из-за высокого уровня инфляции, роста затрат на строительство и обслуживания дорогих проектных кредитов девелоперы вынуждены повышать цены даже в условиях просевших продаж.
