Специалисты аналитического центра банка ПСБ представили прогноз развития рынка жилой недвижимости Москвы на 2026 год. По их мнению, стоимость новостроек вырастет на 10%, а спрос увеличится на 14%.
Основные прогнозы на 2026 год:
Рынок новостроек:
Рост цен: +10%
Рост спроса: +14%
Драйверы: льготные программы и дальнейшее снижение ипотечных ставок.
Вторичный рынок:
Рост цен: +8%
Рост спроса: +16%
Особенность: рынок поддерживается обменом и покупками без кредита, оставаясь скорее «рынком потребности», чем инвестиций.
Ипотека:
Прирост числа ипотечных сделок: +8%.
Спрос остаётся сдержанным, ставки снижаются медленно, основа активности — льготные программы.
Текущая ситуация с предложением:
За 2025 год объём предложения новостроек в Москве сократился на 32% — до 43,1 тысячи лотов. Это минимальный показатель почти за четыре года. Девелоперы заняли выжидательную позицию из-за дорогого финансирования и низкого спроса. В 2026 году вывод новых проектов начнёт восстанавливаться, но быстрого роста предложения не ожидается.
