Июньский показатель выдачи жилищных кредитов российскими банками стал абсолютным рекордом с начала 2026 года. Всего за первый месяц лета граждане оформили 107 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 488 млрд рублей.
Даже с поправкой на разницу в количестве рабочих дней, чистый прирост объемов кредитования по сравнению с маем составил внушительные 29% по числу договоров и сразу 35% по их денежному объему. В целом же за всё первое полугодие 2026 года банки предоставили 497 тыс. кредитов на 2,2 трлн рублей, что почти наполовину (+48%) превышает результаты аналогичного периода прошлого года.
Что обеспечило взрывной рост спроса
По оценкам аналитиков, рекордный результат июня сформировался за счет одновременного ускорения в двух разных сегментах рынка:
- Ажиотаж вокруг «Семейной ипотеки»: Обсуждения возможных радикальных изменений условий госпрограммы с 1 июля заставили заемщиков экстренно выходить на сделки. В последние две недели июня число одобренных заявок взлетело почти вдвое, а в финальную неделю месяца выдачи превысили средний уровень мая в 2,3 раза. Суммарно за июнь по семейной программе было выдано 42 тыс. кредитов (напомним, в итоге Минфин перенес обсуждение новых параметров на 1 октября 2026 года).
- Стойкость рыночных программ: Вопреки высоким коммерческим ставкам, стандартная ипотека без субсидий не просто удержала позиции, но и обеспечила большую часть структуры июньских сделок. На рыночные программы пришлось 56% всех выдач по количеству — за месяц заемщики оформили 60 тыс. таких кредитов на сумму 199 млрд рублей.
