Согласно данным сервиса «Циан», районом
Москвы с самым значительным ростом цен на новостройки за последний год
стал Филевский
парк, а на вторичном рынке лидером – Марфино.
Динамика на рынке новостроек (рост средней цены за «квадрат»):
1.
Филевский парк: +46% (до 784
тыс. руб.)
2.
Филимонковский: +43%
3.
Беговой, Пресненский, Текстильщики: по +41%
Причины роста цен на новостройки, по мнению
аналитиков, связаны с запуском более дорогих проектов, переходом ЖК на поздние
стадии строительства и увеличением доли квартир с мелкой планировкой.
Самые дорогие новостройки продаются на Арбате (почти 2,8 млн руб./кв.м),
в Хамовниках (2,6 млн руб./кв.м) и
на Якиманке (почти 2,6 млн руб./кв.м).
Динамика на вторичном рынке:
1.
Марфино: +45% (до 550
тыс. руб.)
2.
Якиманка: +31%
3.
Преображенское: +27%
4.
Ховрино, Нагатинский Затон: по +26%
Росту
цен на «вторичке» обычно способствуют завершение строительства нового ЖК и улучшение транспортной доступности в
районе.
Самые дорогие районы на вторичном рынке: Хамовники (1,7 млн руб./кв.м), Якиманка (1,4 млн руб./кв.м)
и Арбат (1,1 млн руб./кв.м).
