За три летних месяца 2026 года средняя стоимость загородных домов в России выросла на 3%, а в годовом выражении — на 7%, подсчитали в «Циане». Основной пик удорожания пришелся на июнь на фоне отложенного спроса и снижения ипотечных ставок, однако к августу темпы роста замедлились.
География цен: лидеры и крупные рынки
- Регионы-лидеры по росту: Наибольшее удорожание за лето зафиксировано в Вологодской области (+24%), Чечне (+23%), Сахалинской области (+22%) и Забайкальском крае (+17%). Всего рост цен отмечен в 52 из 77 регионов.
- Крупнейшие рынки: В локациях с максимальным выбором объектов динамика оказалась минимальной — в Московской области цены снизились на 2%, а в Краснодарском крае выросли на 2%.
Земля под ИЖС и прогнозы аналитиков
- Стагнация на рынке земли: Сотка земли под ИЖС за лето подорожала менее чем на 1%, а за год — на 3%, что ниже официального уровня инфляции.
- Прогноз на осень: В «Циане» ожидают возврата к привычным темпам роста не выше инфляции. Главными сдерживающими факторами остаются высокая стоимость ипотеки и отсутствие новых драйверов спроса.
