В Государственную думу внесли законопроект, который вводит обязательный парламентский контроль над решениями Банка России по денежно-кредитной политике. Авторы инициативы предлагают обязать Центробанк согласовывать с депутатами любое повышение ключевой ставки, если её размер превышает 7% годовых.
Кроме того, ЦБ хотят обязать детально анализировать, как его решения отражаются на рынке ипотечного кредитования и доступности жилья для граждан.
Почему выбран именно порог в 7%
Как поясняется в сопроводительных материалах к проекту, данный барьер рассчитан исходя из официального целевого ориентира ЦБ по инфляции (около 4%).
- Функция регулирования: разработчики документа считают, что до уровня в 7% ставка эффективно сдерживает рост цен.
- Функция ограничения: всё, что поднимается выше этой планки, начинает работать как жесткий ограничитель, фактически отрезая граждан и бизнес от кредитных ресурсов, инвестиций и возможности приобрести жилье.
Депутаты подчеркивают, что новая норма не лишает Центробанк независимости и не запрещает ему оперативно реагировать на финансовые или валютные кризисы. Однако для решений со столь тяжелыми социальными последствиями должна быть введена обязательная парламентская процедура.
Россияне гасят ипотеку до глубокой старости
Необходимость реформы авторы законопроекта связывают с критической ситуацией на рынке недвижимости. Из-за сверхвысоких ставок ипотека в стране перестает быть доступной, а застройщики и банки вынуждены искусственно растягивать сроки договоров.
Со ссылкой на официальную статистику самого регулятора, в пояснительной записке приводятся тревожные тренды:
- Во второй половине 2025 года в России резко увеличилась доля жилищных кредитов, плановое погашение которых рассчитано на возраст заемщика старше 60 лет.
- Зафиксирован колоссальный объем выданных ссуд, где финальный расчет с банком должен произойти, когда клиенту исполнится 70–75 лет.
Это наглядно доказывает, что формальная «доступность» квадратных метров на первичном и вторичном рынках сейчас обеспечивается не снижением стоимости жилья или удешевлением займов, а исключительно критическим удлинением срока долговой нагрузки на российские семьи.
Предлагаемый законопроект должен обязать Банк России включать в свои регулярные отчеты глубокий аудит влияния кредитно-денежной политики на рынок жилья, увязав общие макроэкономические показатели с реальным качеством жизни людей.
