По прогнозам аналитиков, общий объем инвестиций в недвижимость России по итогам 2026 года может составить 850–900 млрд рублей, что на 27% ниже рекордных показателей прошлого года.
Динамика рынка и ключевая статистика
- Итоги 9 месяцев: С января по сентябрь вложения составили 565 млрд рублей (снижение на треть к 2025 году). Число транзакций сократилось на 28% — до 168 сделок.
- Результаты III квартала: Инвестиции составили 263 млрд рублей (-37% год к году). Высокий показатель квартала обеспечила сделка по продаже крупного складского портфеля (42% от всех вложений).
- Распределение по сегментам (III квартал):
- Склады: 47% (123 млрд рублей) — лидер спроса.
- Жилье: 22% (58 млрд рублей).
- Офисы: 19% (50 млрд рублей).
- Торговля: 7% (19 млрд рублей).
- Отели: 2% (10 млрд рублей).
Что происходит на рынке
Несмотря на охлаждение после рекордного 2025 года (1,23 трлн рублей), рыночные показатели остаются высокими. Объем инвестиций за 9 месяцев 2026 года уже превысил итоговые результаты за весь 2022 год и все предыдущие годы наблюдений, что указывает на стабилизацию рынка на высоком плато.
