Специалисты платформы
ЦИАН подвели итоги 2025 года на рынке жилой недвижимости крупных городов
России. Главный вывод исследования — вторичное жилье сохраняет
значительное лидерство по популярности у покупателей.
Ключевые цифры:
·
В среднем по крупным городам 65% сделок пришлось на
вторичный рынок и только 35% — на новостройки.
·
Таким образом, на одну покупку в новостройке приходится примерно две
сделки на «вторичке».
География спроса:
·
Регионы-лидеры по доле новостроек: Тюмень,
Хабаровск, Ростов-на-Дону, Екатеринбург, Владивосток (50–55%), а также Москва
(49%).
·
Регионы с минимальной долей новостроек: Томск, Омск,
Тольятти, Сочи, Челябинск. Там на первичном рынке совершается лишь 14–24% сделок,
то есть «вторичка» популярнее в 3–6 раз.
Тенденция:
Несмотря на общее доминирование готового жилья, разрыв между рынками в
большинстве городов (в 26 из 32) сокращается. Аналитики связывают
это со снижением доступности ипотеки. Например, в Барнауле доля новостроек
выросла с 24% до 35%, в Ростове-на-Дону — с 44% до 53%.
