Динамика роста цен на частные дома в курортных регионах замедлилась. По данным аналитиков, в Краснодарском крае готовые квартиры на вторичном рынке с октября 2025 года подорожали на 4,3%, а в Крыму — на 4%, в то время как сегмент ИЖС продемонстрировал более скромный подъем из-за меньшей популярности у покупателей.
Краснодарский край: средний чек — 20,45 млн рублей
За год частные дома на кубанских курортах подорожали в среднем на 3,4% (в прошлом году прирост составлял 4,1%):
- Лидер роста: Анапа (+14,9%) — эффект более низкой ценовой базы по сравнению с Сочи и Геленджиком.
- Умеренный плюс: Сочи (+3,9%) и Геленджик (+3,2%).
- Снижение цен: Туапсе (-5,6%) и Новороссийск (-3,5%).
Крым: средняя стоимость — 20,3 млн рублей
На полуострове среднее удорожание домов за год составило 2,2% (год назад — 3,7%):
- Заметный подъем: Керчь (+17,4%), а также Гурзуф (+16,2%) и Массандра (+10,8%), где динамику усиливает малый объем предложения.
- Коррекция вниз: Феодосия (-14%), Симферополь (-10%) и Коктебель (-7,8%).
- Минимальные изменения: Ялта (+1,4%) и Севастополь (+0,9%).
Факторы влияния
Дальнейшую траекторию цен в сегменте индивидуального жилья на побережье будут определять общеэкономическая ситуация в стране и скорость урегулирования геополитического кризиса.
