Государственная Дума РФ приняла сразу во втором и третьем чтениях законопроект, который существенно расширяет программу кредитных каникул для российских семей. Теперь при рождении или усыновлении второго и последующих детей заемщики смогут получить длительную отсрочку по ипотечным платежам.
Новые правила начнут действовать с 1 сентября 2026 года и затронут в том числе те кредиты, которые были оформлены до этой даты.
Главные нововведения закона
Основное изменение — появление так называемых длинных ипотечных каникул, привязанных к факту расширения семьи:
- При рождении второго и последующих детей: льготный период предоставляется до достижения ребенком возраста полутора лет.
- При усыновлении (удочерении) второго и последующих детей: каникулы можно оформить на срок до 18 месяцев с даты усыновления.
Важный нюанс: Для первого ребенка отдельного автоматического основания не предусмотрено. Оформить отсрочку при его рождении можно будет только по старым правилам — если семья докажет факт существенного падения семейного дохода.
Как оформить и на каких условиях
Чтобы воспользоваться новыми «длинными» каникулами, заемщику не придется доказывать ухудшение финансового положения. Из обязательных документов потребуются:
- Свидетельства о рождении каждого ребенка либо официальное удостоверение многодетной семьи;
- Свидетельство об усыновлении (если речь идет об усыновленных детях).
Заемщик сохраняет за собой право прервать ипотечные каникулы досрочно в любой момент, просто уведомив об этом банк.
Защита от переплат и новые термины
В ходе второго чтения депутаты внесли в текст закона важные защитные поправки:
- Очередность выплат: Все штрафы и пени, которые накопились у заемщика до ухода на каникулы, будут выплачиваться в самую последнюю очередь — уже после закрытия основного долга.
- Исключение переплат: Законодательно зафиксирован механизм, исключающий двойную уплату процентов с 7-го по 18-й месяцы льготного периода.
- Смена понятий: Вместо старого термина «трудная жизненная ситуация» в законодательство вводится более широкое и общее понятие — «особые обстоятельства заемщика».
