По данным аналитиков, средней годовой зарплаты российского школьного учителя хватает на покупку 5 кв. м в новостройке. При этом доступность жилья и ипотеки для педагогов кардинально различается в зависимости от региона.
Главные цифры и региональные различия
- Покупательная способность: Лидером по доступности жилья для педагогов стала Магаданская область — там на годовой оклад можно приобрести 18 кв. м первичного жилья. В топ также вошли ЯНАО, ЧАО и НАО.
- Доступная ставка по ипотеке: Чтобы ежемесячный платеж при 30-летнем сроке кредита не превышал комфортные 35% от дохода учителя, средняя ставка по РФ должна составлять 4,9% годовых.
- Показатели в столицах:
- Москва: доступная ставка для учителя составляет 7,8%.
- Санкт-Петербург: доступная ставка — 7,2% годовых.
- Сложные регионы: Наиболее острая ситуация зафиксирована в республиках Северного Кавказа (Ингушетия, Дагестан, Чечня) и Калмыкии. Там текущий уровень зарплат педагогов не позволяет выплатить даже основной долг по средней ипотеке при нормативе платежа в 35% от дохода.
Как считали
Эксперты сопоставили стоимость квадратного метра в новостройках с размерами учительских окладов (с учетом индексаций 2025–2026 годов) и средним размером ипотечных кредитов. Исследование наглядно демонстрирует необходимость адресных льготных программ и ипотечной поддержки для работников сферы образования в большинстве субъектов РФ.
