В августе 2026 года в России сократилось число городов с дорожающими первичными квартирами, а средний рост цен на «квадрат» замедлился до 1,1% (до 166,4 тыс. рублей), подсчитали риэлторы. При этом в столице стоимость квадратного метра преодолела психологическую отметку в 500 тыс. рублей.
Динамика цен и география рынка
- География изменения цен: Из 70 исследованных городов «квадрат» подорожал в 51, подешевел в 17 и остался без изменений в 2.
- Московский регион: В Москве метр новостроек вырос на 1% и достиг 500 180 рублей (средняя квартира — 26,5 млн рублей, +0,4%). В Подмосковье рост составил 1,6% — до 240 484 рублей (средняя квартира — 11,2 млн рублей, +1,8%).
- Лидеры падения: Наибольшее снижение цены за метр зафиксировано в Грозном (-3%), Астрахани (-2,1%), Новокузнецке (-1,3%) и Ярославле (-1,3%).
- Максимальный рост: Самое заметное удорожание объектов произошло в Вологде (+7,2%).
Итоги по РФ и прогноз экспертов
- Средний чек по России: Средняя квартира в новостройке по стране подорожала за месяц на 0,8% — до 8,58 млн рублей.
- Годовая динамика: За год «квадрат» на первичном рынке РФ подорожал на 10,6%, а средний лот — на 12%.
- Прогноз до конца года: Эксперты ожидают умеренную динамику цен в пределах 0,5–1% в месяц.
