Правительство Москвы исключило 218 объектов из перечня коммерческой недвижимости, облагаемой налогом на имущество исходя из ее кадастровой стоимости. Об этом сообщила пресс-служба столичного Департамента экономической политики и развития.
Организации, владеющие этими зданиями и помещениями, в 2026 году будут рассчитывать и уплачивать налог на имущество по гораздо более выгодной для них схеме — на основе среднегодовой (балансовой) стоимости.
Почему корректируется список и какие изменения внесены
Московские власти актуализируют налоговый перечень регулярно. Это происходит из-за изменения характеристик объектов в ЕГРН или по результатам специальных обследований, которые определяют, как именно здание используется в реальности. Часто такие проверки проводятся по личным запросам самих собственников.
В ходе текущей корректировки произошли следующие изменения:
- из торгово-офисного перечня исключено 218 объектов недвижимости;
- в список добавлен один новый объект, который стал соответствовать критериям коммерческого использования еще до 1 января 2026 года, но сведения о нем поступили в ведомство позже.
История вопроса и общие масштабы налога
Налог на имущество исходя из кадастровой, а не балансовой стоимости для торговой и офисной недвижимости действует в столице с 2014 года. Перечень таких зданий утверждается правительством Москвы ежегодно. На 2026 год в него включено более 42 тыс. объектов, среди которых:
- крупные торговые центры и розничные магазины;
- бизнес-центры и отдельные офисные помещения;
- здания ресторанов, кафе и объектов общественного питания;
- точки бытового обслуживания населения.
Столичные риэлторы и юристы отмечают, что исключение объекта из кадастрового перечня — это серьезная победа для собственника, позволяющая кратно снизить ежегодную налоговую нагрузку на бизнес и повысить доходность коммерческой недвижимости.
