Эксперты «Авито Недвижимости» выяснили, в каких районах столицы покупка готовых квартир в недавно сданных домах обходится существенно дешевле, чем приобретение строящегося жилья в той же локации.
Абсолютным лидером исследования стал район Фили-Давыдково, где готовая «новая вторичка» продается в среднем на 64% дешевле, чем объекты в возводимых новостройках.
Где «новая вторичка» дешевле новостроек
- Топ-5 районов с максимальным дисконтом: В пятерку вошли Фили-Давыдково (-64%), а также Тверской, Донской, Замоскворечье и Красносельский районы. В них разница в стоимости между готовыми и строящимися квартирами составляет от 43% до 59%.
- Минимальная разница в ценах: Наименьший ценовой разрыв зафиксирован в Отрадном (-7%), Свиблове (-18%), Тимирязевском (-18%), Черёмушках (-19%) и Останкинском районе (-23%).
Разъяснение аналитиков: Главная причина масштабной разницы в ценах — эволюция классов застройки. Если 3–5 лет назад в указанных центральных и престижных районах строили преимущественно бизнес-класс, то текущие старты относятся к премиальному и элитному сегментам, что и создает эффект выгоды при покупке уже сданного жилья.
