В III квартале 2026 года квартиры на вторичном рынке крупных городов страны подорожали на 3,6%. В результате средняя цена квадратного метра поднялась до 136,4 тыс. рублей.
Всего с начала года рост стоимости вторичного жилья составил 9,2%. По прогнозам экспертов, к концу года общий прирост цен может достичь 12–14%.
Динамика цен и предложения
- Средняя стоимость квартиры: За три месяца чек сделки в среднем по России вырос на 4,5% — до 7,29 млн рублей.
- Цены в ключевых регионах:
- Москва: средняя квартира подорожала на 6,7% (до 24,26 млн рублей).
- Подмосковье: плюс 8,5% (до 9,37 млн рублей).
- Санкт-Петербург: плюс 6,9% (до 14,27 млн рублей).
- Лидеры и аутсайдеры: Сильнее всего квартиры подорожали в Архангельске (+11,8%), Брянске (+11,7%) и Владимире (+10,2%). Самое заметное падение цен зафиксировано в Сочи (-7,1%).
- Состояние рынка: Рост цен идет на фоне стабильного спроса и сокращения количества продаваемых квартир — выбор сократился на 7% за квартал.
Что происходит на рынке
Несмотря на высокиe процентные ставки по ипотеке, цены на вторичном рынке продолжают расти из-за сокращения объемов предложения. Часть продавцов снимает объекты с продажи, а покупатели вымывают с рынка наиболее доступные варианты.
