В Государственную Думу внесён законопроект, призванный защитить участников долевого строительства от недостоверных обещаний в рекламе. Документ предлагает установить закрытый перечень сведений, которые нельзя включать в рекламные материалы застройщиков, а также закрепить право дольщиков на возмещение убытков из-за распространения вводящей в заблуждение информации.
Суть проблемы, по мнению авторов:
Разработчики инициативы указывают на систематическое расхождение между рекламными материалами и фактическими характеристиками сдаваемых объектов. В рекламе фигурируют детские сады, парковки, благоустроенные дворы, системы «умный дом» и качественная отделка, но затем эти обещания не попадают в договор долевого участия и не могут быть взысканы в судебном порядке. Застройщики используют стандартные оговорки мелким шрифтом: «информация не является публичной офертой» или «носит информационный характер».
Что предлагается запретить в рекламе ДДУ:
Сведения об инфраструктуре, размещение или строительство которой не предусмотрено проектной декларацией или не обеспечено обязательствами застройщика.
Характеристики объекта (площадь, планировка, отделка, техническое оснащение, вид из окна и т.д.), не соответствующие проектной декларации.
Цену или размер ежемесячного платежа без одновременного указания полной стоимости объекта, условий и срока рассрочки или кредитования.
Изображения, визуализацию или описание внешнего вида, интерьеров мест общего пользования и придомовой территории, существенно отличающиеся от проектной декларации.
Ожидаемые эффекты:
Авторы уверены, что принятие закона:
Стимулирует застройщиков к повышению качества проектирования и планирования, так как рекламные обещания будут влечь юридические последствия.
Усилит доверие граждан к рынку долевого строительства.
Снизит количество споров между застройщиками и покупателями.
