Ежемесячная аналитика рынка

Рейтинг: недорогие
квартиры Москвы

Исследование минимального порога входа на вторичный рынок жилья.
Данные обновлены и верифицированы за Февраль 2026.

Недвижимость Москвы

Зачем нужен этот рейтинг?

Мы помогаем найти «минимальный порог входа» в рынок. Это реальные квартиры, а не рекламные утки.

Продавцам

Используйте данные как точку отсчета. Если ваша цена ниже — вы продадите за день.

Покупателям

Это список самых доступных вариантов для старта или инвестиций в Москве.

5 правил рейтинга
  • Только жилые объекты в пределах МКАД.
  • Ручная проверка аттестованным агентом.
  • Прямое подтверждение от собственников.
  • Никаких «аукционов» — цена финальная.
  • Обновление данных каждые 30 дней.

Данные за прошлые годы доступны в архиве.

Цены по районам

1-к квартира
12 200 000,00 ₽
Цена снизилась

Волгоградский проспект, 16

м. Пролетарская (11 минут пешком)

Метраж: 31,9/21,1/5,7 | Этаж: 1/8

В квартире два собственника — дочери, наследство по завещанию.

Источник
Эксперт:
Делоглан Снежана
2-к квартира
13 750 000,00 ₽
Цена снизилась

Малая Калитниковская улица, 16

м. Пролетарская (15 минут пешком)

Метраж: 37,6/26,6/6 | Этаж: 1/9

Квартира продается, один собственник.

Источник
Эксперт:
Делоглан Снежана
3-к квартира
18 700 000,00 ₽
Цена снизилась

Большая Почтовая улица, 1/33

м. Бауманская (10 минут пешком)

Метраж: 55,9/43,1/6 | Этаж: 1/9

2 взрослых собственника, по завещанию более 10 лет, показывают каждый день.

Источник
Эксперт:
Делоглан Снежана
1-к квартира
9 500 000,00 ₽
Цена выросла

1-я Хуторская улица, 8к3

м. Дмитровская (9 минут пешком)

Метраж: 26/16/7 | Этаж: 1/5

Свободная продажа, никто не прописан и не проживает. Продаётся однокомнатная квартира. Метро «Дмитровская» — 10 минут пешком! Квартира находится на первом этаже, этаж высокий, решёток на окнах нет, окна пластиковые. Санузел совмещённый. Квартира требует ремонта! Один взрослый собственник. Комната и кухня квадратные. Состояние подъезда хорошее. Развитая инфраструктура: школы, детские сады, поликлиники, магазины, кафе. Удобное транспортное сообщение позволяет быстро добраться до центра города и других районов Москвы. Возможна ипотека. Полная стоимость. Дополнительные фото по запросу.

Источник
Эксперт:
Холин Сергей
2-к квартира
11 100 000,00 ₽
Цена снизилась

Анадырский проезд, 49

м. Бабушкинская (10 минут транспортом)

Метраж: 44,7/28,2/6 м² | Этаж: 1/9

Продаётся небольшая квартира, но с очень удачной планировкой: изолированные комнаты, большой коридор квадратной формы. Зона двух квартир отделена металлической решёткой. Дом находится в 10 минутах езды от ст. м. «Бабушкинская» и в пешей доступности от платформы «Лось». Тихий, уютный двор. Нет проблем с парковкой. В районе — огромное количество учебных и дошкольных учреждений, магазины. Также есть зоны отдыха. Один взрослый собственник. Свободная продажа. Полная стоимость в договоре. Разумный торг уместен.

Источник
Эксперт:
Холин Сергей
3-к квартира
11 900 000,00 ₽
Цена снизилась

Холмогорская улица, 8

м. Медведково (8 минут транспортом)

Метраж: 50/34/6 | Этаж: 4/9

Продаю малогабаритную трехкомнатную квартиру по адресу: г. Москва, ул. Холмогорская, д. 8. 4/9 панельного дома. В 2 минутах пешком ж/д станция Лось Ярославского направления. Площадь квартиры 49 кв м, кухня 6 кв м, санузел раздельный Комнаты смежно-изолированные площадью 9, 10,4, 14,4 кв м. Есть большая широкая и глубокая лоджия площадью 4,4 кв м. Окна – стеклопакеты. Квартира ПОД РЕМОНТ.

Источник
Эксперт:
Холин Сергей
1-к квартира
8 500 000,00 ₽
Цена выросла

Чертановская улица, 54к2

м. Улица Академика Янгеля (21 минута пешком)

Метраж: 35,2/18,8/6,5 | Этаж: 7/9

Продаётся 1-комнатная квартира в зелёном экологически чистом районе Москвы, Южное Чертаново, м. «Академика Янгеля», 20 мин. пешком. Адрес: улица Чертановская, д. 54, корп. 2, 7/9-этажного панельного дома. Общая площадь — 35,2 кв. м, жилая — 18,8 кв. м, кухня — 6,5 кв. м. Санузел совмещённый, квартира без балкона, под ремонт, металлическая дверь. В доме — опорный пункт. Во дворе много машиномест, детские площадки. В шаговой доступности: поликлиники (детская и взрослая), детский сад, школы, магазины («Магнит», «Пятёрочка», «Евроспар», «Ozon»). Лесопарковая зона с прудами, облагороженная с экодорожками. Свежая сделка этого года, полная стоимость в ДКП, никто не прописан, один собственник, свободная продажа.

Источник
Эксперт:
Балконская Наталья
2-к квартира
10 800 000,00 ₽
Цена выросла

Бирюлевская улица, 24к1

м. Царицыно (6 минут транспортом)

Метраж: 47,2/31,9/8,6 | Этаж: 4/14

Продаётся свободная 2-комнатная квартира под ремонт. Комнаты смежные. Лоджия на две комнаты, отремонтированный санузел, хорошие двери, санузел раздельный. Приватизация 1995 г., полная стоимость в договоре. Свободная продажа.

Источник
Эксперт:
Балконская Наталья
3-к квартира
11 350 000,00 ₽
Цена выросла

Капотня 3-й квартал, 18

м. Люблино (10 минут транспортом)

Метраж: 51,2/33,8/6,3 | Этаж: 2/9

Продаётся трёхкомнатная квартира в тихом районе Москвы. В шаговой доступности: школы, детские сады, поликлиника, МФЦ, аптеки, магазины. Рядом — парк и благоустроенная набережная Москвы-реки. Удобная транспортная развязка. Один взрослый собственник более 5 лет. Быстрый выход на сделку. Торг.

Источник
Эксперт:
Балконская Наталья
1-к квартира
8 800 000,00 ₽
Цена выросла

Улица Уральская, д15

м. Щелковская (14 минут пешком)

Метраж: 29,8/18/6 | Этаж: 1/9

Среднее состояние квартиры. Высокий первый этаж. Документы готовы. Газовая колонка. Окна во двор, мусоропровод, лиф.

Источник
Эксперт:
Шмонов Алексей
2-к квартира
9 800 000,00 ₽
Цена снизилась

Открытое шоссе, д28к6

м. Бульвар Рокоссовского (8 минут транспортом)

Метраж: 38.4/22/6.1 | Этаж: 9/12

До метро 8 минут транспортом. Предлагается к приобретению малогабаритная двухкомнатная квартира в обжитом районе. Квартира расположена в очень зеленом районе. Вся инфраструктура в наличии.

Источник
Эксперт:
Шмонов Алексей
3-к квартира
10 500 000,00 ₽
Цена снизилась

Улица Главная, д4

м. Щелковская (4 минуты транспортом)

Метраж: 56,1/38,2/8 | Этаж: 2/3

До метро – 4 минуты транспортом. Продается уютная 2-комнатная квартира (перепланирована в 3-комнатную) в районе Восточный по адресу: улица Главная, дом 4. Это идеальный вариант для тех, кто ищет комфортное жильё в тихом районе Москвы. Квартира находится на втором этаже трёхэтажного кирпичного дома 1937 года постройки. Общая площадь составляет 56 кв. м, жилая — 38,2 кв. м. Планировка включает три комнаты: одну большую (22 кв. м) и две, разделённые перегородкой (общей площадью 16,1 кв. м). Кухня — 8 кв. м. Все помещения светлые и просторные, окна выходят как на улицу, так и во двор.

Источник
Эксперт:
Шмонов Алексей
1-к квартира
9 900 000,00 ₽
Цена выросла

Улица Кубинка, 15к3

м. Сетунь (6 минут пешком)

Метраж: 33,1/20/6 | Этаж: 5/9

Свободная продажа! Документы готовы к сделке! Подходит под ипотеку! Один взрослый собственник! Никто не прописан! Продаётся тёплая, светлая, уютная 1-комнатная квартира с балконом. Окна во двор. Чистый подъезд, хорошие, приличные соседи. Пешая доступность до метро «Сетунь». В шаговой доступности: УДС «Крылья Советов», ДК «Сетунь», детская футбольная школа, школы, магазины, поликлиника, Кунцевский рынок. Квартира ждёт именно вас! Не упустите возможность! Звоните сейчас, записывайтесь на просмотр!

Источник
Эксперт:
Тренин Александр Вячеславович
2-к квартира
11 300 000,00 ₽
Цена выросла

Сколковское шоссе, 8

м. Кунцевская (22 минуты пешком)

Метраж: 38/21,7/8 | Этаж: 1/12

Продаётся уютная двухкомнатная квартира расположенная на первом - очень высоком этаже двенадцатиэтажного дома. Общая площадь — 38 кв. м, из которых 21,7 кв. м — жилая площадь. Одна изолированная спальня с видом из окна на Беловежский пруд и парк, два окна из кухни-гостинной выходят во двор, создадут комфорт и уединение. Высота потолков 2,5 м добавляет пространству воздуха и свободы. Квартира имеет косметический ремонт, что позволяет новым владельцам сразу заселиться или внести свои изменения по вкусу. Совмещённый санузел удобен и функционален. Наземная парковка во дворе обеспечивает удобное размещение автомобиля. Близость к общественному транспорту позволит быстро добраться до любой точки города. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой. Не упустите шанс стать владельцем этой замечательной квартиры! Звоните нам прямо сейчас!

Источник
Эксперт:
Тренин Александр Вячеславович
3-к квартира
14 200 000,00 ₽
Цена снизилась

ул. Горбунова, дом 17к1

м. Сетунь (9 минут пешком)

Метраж: 53,9/43,7/7,8 | Этаж: 1/16

3-комнатная квартира на западе Москвы: заезжай и живи! Она чистая (документально и физически), свободная, привлекательная, подходящая для вашего будущего! Мебель и техника остаются. Готовая к проживанию в спокойном обжитом районе — без хлопот с ремонтом и обустройством. Всё продумано для комфортной семейной жизни! Ваши выгоды прямо сейчас: Скидка 0,6% на ипотеку от Сбербанка (действует до конца текущего квартала). Вся мебель и техника остаются — сэкономите от 500 000 руб. на обустройстве (в комплекте: холодильник, электроплита, системы хранения). Прозрачная история, никаких рисков при сделке. Юридическая чистота документов проверена: - один собственник (не пенсионер), исключены риски оспаривания сделки по типу «эффекта Долиной»; - все документы подготовлены, проверены и соответствуют требованиям продажи; -возможна помощь в сопровождении сделки для вашего спокойствия. Что вы получаете: - высокий первый этаж (удобно для семей с детьми и пожилых родственников); - просторную кухню 7,8 кв. м с правильной планировкой (смежна с жилыми комнатами, где не несущие стены, а не с санузлами — такое встречается редко!); - три изолированные комнаты — личное пространство для каждого члена семьи; - раздельный санузел; - большую лоджию — можно обустроить как зону отдыха или кабинет; - парковочное место во дворе. - О районе (запад Москвы): - зелёный обустроенный двор без машин; - в 5 минутах — торговый центр «Вегас», супермаркеты, аптеки; - до остановки общественного транспорта — 3 минуты пешком; - рядом парки и зоны отдыха — идеально для прогулок с детьми; - развитая социальная инфраструктура: школы, детские сады, поликлиники в пешей доступности. Квартира в хорошем состоянии: заезжайте и живите, потом постепенно добавляя любимые детали в интерьер. Более 30 лет была семейным гнёздышком — теперь готова стать вашим домом! Важно: количество просмотров ограничено — высокий интерес к объекту, поэтому пишите и звоните заранее! Можно написать прямо сейчас! Ответим на вопросы, согласуем время для просмотра и поможем с оформлением ипотеки. Ваш новый дом ждёт вас! Эту квартиру вы полюбите, даже не сомневайтесь! Звоните, она вас ждёт!

Источник
Эксперт:
Тренин Александр Вячеславович

Хотите узнать реальную стоимость вашей квартиры?

Бесплатный сравнительный анализ для быстрой продажи.

Динамика цен

История изменения минимальных цен за последние 12 месяцев

Избранное: 0 Сохраните подборку, чтобы не потерять