Рынок недвижимости не стоит на месте: меняются законы, обновляется статистика и корректируются тренды. Чтобы вы всегда оперировали точными данными, специалисты нашего агентства выбрали самое важное за последние дни. В этом выпуске — краткий и объективный обзор главных событий недели, на которые стоит обратить внимание:
1. СФ одобрил штрафы до 500 тыс. рублей за недопуск провайдеров в дома
Совет Федерации одобрил закон об административной ответственности для управляющих компаний (УК), ТСЖ и ЖСК за препятствование работе операторов связи. За создание барьеров при монтаже, обслуживании или демонтаже сетей должностным лицам грозит штраф от 10 тыс. до 40 тыс. рублей, а юридическим — от 100 тыс. до 500 тыс. рублей. Новые меры призваны пресечь монополию отдельных провайдеров в домах и защитить право жильцов на выбор интернет-оператора.
➡️ Подробнее
2. Новостройки бизнес- и премиум-класса Москвы «потеряли» комнату за 10 лет
За последнее десятилетие средняя площадь квартир в высокобюджетных московских новостройках сократилась на 25,3% — с 82,7 до 61,8 кв. м (фактически минус одна комната около 20 кв. м). По данным аналитиков «Главстрой», среди главных причин оптимизации метров — рост себестоимости строительства, удорожание проектного финансирования и сдвиг спроса в сторону более компактных планировок.
➡️ Подробнее
3. Объем ипотечных сделок с новостройками Москвы вырос на 37%
По итогам июня 2026 года количество зарегистрированных договоров долевого участия (ДДУ) с привлечением ипотеки в столице увеличилось на 37% по сравнению с майскими показателями. Об этом сообщили в пресс-службе Управления Росреестра по Москве, отметив существенное оживление спроса на первичном рынке.
➡️ Подробнее
4. В стройотрасль РФ поступило 408 млрд рублей от продаж жилья в июне
В июне 2026 года продажи новостроек в России выросли до 2 млн кв. м (+16% г/г), а объем привлеченных девелоперами средств увеличился на 23% — до 408 млрд рублей. Эксперты Аналитического центра ДОМ.РФ отмечают, что этот всплеск спроса был разовым и обусловлен ожиданиями изменений условий «Семейной ипотеки», принесшим отрасли около 100 млрд рублей дополнительных поступлений.
➡️ Подробнее
5. Объем жилья по реновации в Москве вырос на 25% в I полугодии
В I полугодии 2026 года власти Москвы передали под заселение по программе реновации свыше 800 тыс. кв. м жилья в новых новостройках. Это на 25% превышает показатели аналогичного периода прошлого года. Динамика подтверждает ускорение темпов переселения и ввода стартовых домов в столице.
➡️ Подробнее
6. ТиНАО удерживает лидерство по сделкам с новостройками в Москве
Троицкий и Новомосковский округа (ТиНАО) по итогам первого полугодия 2026 года сохранили первое место по числу первичных сделок в столице — Новая Москва удерживает лидерство непрерывно с апреля 2023 года. Всего за первые шесть месяцев в Москве зарегистрировано 38 918 ДДУ (из них 6 753 ДДУ — в июне), при этом на долю ТиНАО стабильно приходится порядка 23% от общего объема продаж.
➡️ Подробнее
7. Госдума продлила «гаражную амнистию» до 1 сентября 2031 года
Госдума приняла в третьем чтении законопроект о продлении упрощенного порядка оформления капитальных гаражей и участков под ними еще на пять лет. Действие программы, стартовавшей в 2021 году, должно было завершиться в сентябре 2026 года. Решение даст собственникам еще 5 лет на бесплатную легализацию объектов, возведенных до конца 2004 года.
➡️ Подробнее
8. Арбатско-Покровскую линию метро продлят в район Восточный
Арбатско-Покровскую («синюю») линию московского метрополитена продлят за МКАД в район Восточный. Как сообщил мэр Москвы Сергей Собянин, новый участок разгрузит Щелковское шоссе и существенно улучшит транспортную доступность района. Решение о продлении ветки не повлияет на сроки открытия станции «Гольяново» — её ввод по-прежнему намечен на 2028 год, а проходка тоннелей за МКАД будет вестись параллельно.
➡️ Подробнее
9. КС запретил двойное повышение налога на земли под ИЖС
Конституционный Суд РФ признал неконституционной практику применения повышающих коэффициентов к максимальной ставке земельного налога (1,5%) для участков под ИЖС, используемых застройщиками в коммерческих целях. Поводом стала жалоба девелопера, которому ФНС начислила налог по фактической ставке 3–6%, умножив базовую ставку на штрафные коэффициенты (2 и 4) за незавершенное строительство. КС разъяснил, что такое «двойное повышение» нарушает принцип справедливого налогообложения.
➡️ Подробнее
10. Продажи элитной загородной «первички» в Подмосковье выросли на 47%
За I полугодие 2026 года на первичном рынке элитной загородной недвижимости Московского региона заключено 110 сделок — на 47% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Абсолютное большинство продаж (94%) пришлось на премиум-сегмент. В структуре спроса покупатели чаще всего выбирали земельные участки (51% сделок) и таунхаусы (32%).
➡️ Подробнее
11. Госдума приняла закон о новом расчете компенсации за жилье при КРТ
Госдума РФ приняла во втором и третьем чтениях законопроект, уточняющий порядок расчета равноценного возмещения за жилье при реализации проектов комплексного развития территорий (КРТ). Поправки в статью 32.1 Жилищного кодекса РФ направлены на совершенствование механизмов оценки недвижимости и защиту прав собственников при изъятии жилья для застройки.
➡️ Подробнее
12. В России зарегистрировали первые сделки с жильем по биометрии
Росреестр зафиксировал первые в РФ сделки с недвижимостью с использованием Единой биометрической системы (ЕБС). Пилотная регистрация перехода права собственности на квартиру состоялась через «Госуслуги» в Самарской области. Для проведения операции участникам потребовались подтвержденная биометрия и усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП).
➡️ Подробнее
13. Юристы назвали случаи, при которых могут выписать из квартиры
Эксперты разъяснили ключевые основания для снятия гражданина с регистрационного учета. Возможен ли принудительный выселительный процесс, зависит от правового статуса жильца, наличия у него доли в собственности и причин длительного отсутствия по месту жительства. Разбираемся, в каких ситуациях собственник или муниципалитет имеет право аннулировать прописку.
➡️ Подробнее
14. В каком районе Москвы выгоднее всего продается «новая вторичка»?
Эксперты «Авито Недвижимости» выяснили, в каких районах столицы покупка готовых квартир в недавно сданных домах обходится существенно дешевле, чем приобретение строящегося жилья в той же локации. Абсолютным лидером исследования стал район Фили-Давыдково. Там готовая «новая вторичка» продается в среднем на 64% дешевле, чем объекты в возводимых новостройках.
➡️ Подробнее
Телефон для консультаций: +7 (495) 647-00-00
С уважением, Агентство недвижимости «ТРИУМФАЛЬНАЯ АРКА»
