Август уступил место сентябрю, а рубежная рабочая неделя с 31 августа по 4 сентября наглядно показала, с какими трендами рынок недвижимости входит в осенний сезон. Пока ценовой рост в новостройках и на вторичке заметно замедляется, застройщики наращивают старты новых проектов, а покупатели адаптируются к новым финансовым реалиям и ищут альтернативные ипотечные решения. В этом выпуске подводим главные итоги недели: от смещения спроса в Подмосковье и свежей статистики цен до ключевых законов и изменений, вступивших в силу с 1 сентября.
1. Ход реновации: расселено 170 домов, квартиры получили 30 000 москвичей
С начала 2026 года в столице по программе реновации полностью расселили около 170 старых домов в 10 административных округах, сообщили в градостроительном комплексе Москвы. В них проживали более 30 тысяч москвичей.
➡️ Подробнее
2. Правила остекления балконов и лоджий утвердили в Подмосковье
Комитет по архитектуре и градостроительству Московской области выпустил методические рекомендации по остеклению балконов и лоджий. Документ объединил нормы Градостроительного и Жилищного кодексов, правила пожарной безопасности и ГОСТы, чтобы избавиться от хаотичного ремонта и сохранить архитектурный облик домов.
➡️ Подробнее
3. 40% покупателей новостроек выбирают Подмосковье вместо Москвы
В 2026 году около 40% потенциальных покупателей массового жилья переориентировались со старой Москвы на Подмосковье (против 20% годом ранее), подсчитали риэлторы. Главные причины — дефицит новостроек комфорт-класса в столице и существенная разница в ценах.
➡️ Подробнее
4. Квартира или вуз: 53% родителей выбирают покупку жилья для детей
Более 52,8% россиян считают покупку отдельной квартиры для ребенка более надежным стартовым капиталом, чем оплата высшего образования (47,2%). Такие результаты показал опрос ГК «ГРАД Девелопмент», проведенный к 1 сентября среди 2,4 тыс. респондентов. По оценкам экспертов, раньше семьи чаще отдавали приоритет вузам.
➡️ Подробнее
5. Вступил в силу закон о продлении «гаражной амнистии» до 2031 года
С 1 сентября 2026 года вступили в силу изменения, которые продлевают действие «гаражной амнистии» еще на пять лет — до 1 сентября 2031 года. По оценкам властей, это позволит гражданам в упрощенном порядке оформить в собственность дополнительно свыше 500 тыс. объектов.
➡️ Подробнее
6. Общая кадастровая стоимость недвижимости в РФ перевалила за 923 трлн
Суммарная кадастровая стоимость всех объектов недвижимости в ЕГРН достигла 923 трлн рублей, увеличившись за последние пять лет на 31%, сообщили в Росреестре на ВЭФ-2026. Эксперты отмечают прямую связь между ростом кадастровой оценки и притоком инвестиций в регионы.
➡️ Подробнее
7. В Москве пустует уже 8% офисных площадей: вакантность продолжает расти
По итогам 8 месяцев 2026 года уровень вакантности на офисном рынке Москвы достиг 8% (+3,2 п.п. за год), а свободный объем площадей составил 2,3 млн кв. м, сообщили эксперты. На фоне рекордного ввода новых объектов и замедления деловой активности арендные ставки начинают снижаться.
➡️ Подробнее
8. Городов с дорожающими новостройками стало меньше по всей России
В августе 2026 года в России сократилось число городов с дорожающими первичными квартирами, а средний рост цен на «квадрат» замедлился до 1,1% (до 166,4 тыс. рублей), подсчитали риэлторы. При этом в столице стоимость квадратного метра преодолела психологическую отметку в 500 тыс. рублей.
➡️ Подробнее
9. В августе в мегаполисах РФ стартовало 32 проекта новостроек
В августе 2026 года в крупнейших городах России стартовало 32 новых проекта новостроек на 47 корпусов общей площадью 552,1 тыс. кв. м (11,1 тыс. квартир), подсчитали аналитики. Девелоперская активность заметно выросла как к прошлому месяцу, так и к августу прошлого года.
➡️ Подробнее
10. Около 40% россиян готовы взять ипотеку с расчетом на рефинансирование
Около 40% граждан, планирующих покупку жилья по рыночным программам, готовы оформлять кредит по текущим ставкам, рассчитывая снизить их в будущем, выяснили риэлторы и аналитики ВТБ. При этом 31% респондентов планируют ипотеку в ближайший год.
➡️ Подробнее
11. В августе рост цен на вторичное жилье в России замедлился
В августе 2026 года регулярный рынок недвижимости продемонстрировал замедление динамики: средняя стоимость «квадрата» по стране прибавила всего 0,6% (до 133,7 тыс. рублей), а средний лот подорожал на 0,8% (до 7,06 млн рублей). Аналитики и риэлторы отмечают стагнацию рынка и ожидают оживления к концу года.
➡️ Подробнее
12. Разрыв цен между элитными новостройками и вторичкой в Москве достиг 44%
По итогам I полугодия 2026 года разница в стоимости элитного первичного и готового жилья в столице составила около 700 тыс. рублей за квадратный метр. Средняя цена новостроек достигает 2,3 млн руб./кв. м, тогда как на вторичном рынке показатель составляет 1,6 млн руб./кв. м, подсчитали риэлторы NF Group.
➡️ Подробнее
💬 А что из новостей этой недели больше всего удивило или озадачило вас?
Делитесь своим мнением и наблюдениями в комментариях —
с удовольствием обсудим!
Телефон для консультаций: +7 (495) 647-00-00
С уважением, Агентство недвижимости «ТРИУМФАЛЬНАЯ АРКА»
