Каждую неделю рынок недвижимости меняет правила игры, цены и прогнозы аналитиков. Чтобы вы владели только актуальными цифрами, эксперты нашего агентства отобрали ключевые события последних дней. В этом дайджесте — только проверенные факты, законы и статистика. Специально для вас мы собрали главные новости этой недели, которые точно не стоит пропускать:
1. За 10 лет маткапитал потерял 38% покупательной способности на жилье
Жилищная эффективность материнского капитала в России снизилась на 38% по сравнению со своим максимальным значением десятилетней давности.
В 2016 году субсидия была эквивалентна 8,4 кв. м;
В 2026 году на эти деньги можно приобрести в среднем лишь 5,2 кв. м жилья.
Падение покупательной способности связано с тем, что рост цен на недвижимость обогнал индексацию выплаты. За 10 лет размер маткапитала вырос в 2,1 раза (с 453 тыс. до 963 тыс. рублей), тогда как жилье в среднем по стране подорожало в 3,4 раза (данные Росстата и Социального фонда РФ).
2. В июне число сделок на «вторичке» Москвы выросло на 14%
В июне 2026 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 11 803 перехода прав на основании договоров купли-продажи (мены) жилой недвижимости.
Это на 14% превышает результат предыдущего месяца (мая), сообщает пресс-служба столичного ведомства.
3. На первичном рынке «старой» Москвы вымывается массовое жилье
Первичный рынок недвижимости в старых границах Москвы переживает серьезную структурную перестройку: доступное предложение сокращается быстрее, чем пополняется новыми объектами.
По данным компании CORE.XP, на начало июля 2026 года:
В продаже осталось всего 30,4 тыс. лотов (общая площадь — 1,94 млн кв.м);
Это на 15% меньше в штуках, чем годом ранее.
Наиболее значительный спад экспозиции зафиксирован именно в массовых сегментах рынка.
4. В Москве за полгода подали почти 800 тыс. онлайн-заявок в Росреестр
Управление Росреестра по Москве за первое полугодие 2026 года приняло в электронном виде 798 073 заявления на учетно-регистрационные действия со столичной недвижимостью.
Это на 1% больше показателей аналогичного периода прошлого года.
Перевод услуг в цифровой формат продолжает оставаться главным трендом как для обычных граждан, так и для профессиональных участников рынка.
5. КС РФ защитил граждан от налогов по завышенной кадастровой стоимости
Конституционный суд России встал на сторону собственников и признал прежний порядок оспаривания архивной кадастровой стоимости недвижимости неконституционным. Речь идет о случаях, когда завышенная оценка используется для расчета налогов за прошлые периоды, а гражданин узнает о ней уже после истечения формального срока на обжалование.
6. Объем инвестиций в недвижимость Москвы упал до минимума за 4 года
Объем инвестиционных вложений в недвижимость Московского региона по итогам первого полугодия 2026 года составил 286 млрд рублей. По данным компании IBC Real Estate, это на 9% ниже результатов аналогичного периода прошлого года и является самым низким показателем с 2022 года. Во втором квартале снижение составило 12% (196 млрд против 223 млрд рублей годом ранее).
Читайте подробнее, чтобы узнать причины охлаждения рынка.
7. В Москве более 200 объектов освободили от налога по кадастру
Правительство Москвы исключило 218 объектов из перечня коммерческой недвижимости, облагаемой налогом на имущество исходя из ее кадастровой стоимости. Об этом сообщила пресс-служба столичного Департамента экономической политики и развития.
Организации, владеющие этими зданиями и помещениями, в 2026 году будут рассчитывать и уплачивать налог на имущество по гораздо более выгодной для них схеме — на основе среднегодовой (балансовой) стоимости.
8. Квадратный метр комнат в России подорожал на 4,3% за полгода
Самый бюджетный сегмент жилья показывает стабильный рост на фоне резкого притока новых объектов.
По данным федерального портала «Мир квартир», по итогам первого полугодия 2026 года:
+4,3% — именно на столько увеличилась средняя стоимость «квадрата» в комнатах по стране, достигнув отметки в 96 234 рубля.
+25% — на четверть взлетел объем предложения (количество лотов в продаже) всего за шесть месяцев.
9. «Свежая» вторичка в России подорожала на 20% за год
Цены на готовые квартиры в домах не старше десяти лет продемонстрировали самый стремительный взлет на рынке недвижимости. По данным совместного исследования «Домклик» и Центра финансовой аналитики, годовой темп роста цен в этом сегменте достиг 20%, из-за чего его стоимость вплотную приблизилась к уровню новостроек.
10. Квартиры в Москве в рамках реновации в июне получили 3400 горожан
В июне 2026 года документы на квартиры в новостройках по программе реновации оформили почти 3,4 тыс. жителей столицы, ранее проживавших в 151 старом доме. По данным Департамента городского имущества Москвы, прошедший месяц продемонстрировал стабильно высокие темпы переселения, став вторым по результативности во втором квартале года.
11. Число сделок по ДДУ в Москве выросло на 23% за месяц
Несмотря на традиционный старт летнего сезона отпусков, первичный рынок недвижимости столицы в июне продемонстрировал высокую активность. По данным Управления Росреестра по Москве, после майского затишья общее число зарегистрированных договоров долевого участия (ДДУ) выросло на 23% и достигло 6 753 сделок.
Рост спроса зафиксирован как в жилом, так и в коммерческом сегментах новостроек.
12. ЕРЗ повысил годовой прогноз по выдаче ипотеки в РФ до 4,4 трлн рублей
Единый ресурс застройщиков (ЕРЗ) пересмотрел свои ожидания по общему объему ипотечных выдач в России в сторону увеличения. По итогам 2026 года аналитики прогнозируют показатель на уровне 4,4 трлн рублей вместо ожидавшихся ранее 4 трлн рублей. Корректировка связана с сильными результатами первого полугодия, за которое банки выдали кредитов на 2,2 трлн рублей.
При этом, по словам руководителя ЕРЗ Кирилла Холопика, организация не разделяет слишком оптимистичные прогнозы крупнейших игроков рынка, таких как Сбербанк и ДОМ.РФ, которые ожидают планку в 5 трлн рублей и выше.
13. Новостройки в РФ подорожают на 8% из-за распродажи дешевого жилья
К концу 2026 года квартиры в российских новостройках могут подорожать в среднем на 8% относительно конца 2025 года. Такой прогноз озвучили аналитики платформы «Циан».
Основным драйвером роста станет изменение структуры предложения на первичном рынке недвижимости.
14. Россияне хотят свой дом раньше, чем могут его купить
Желание жить за городом формируется у жителей России задолго до появления реальной финансовой возможности. К такому выводу пришли аналитики выставки «Малоэтажная Страна» и премии «Поселок года» по результатам опроса 1,5 тыс. респондентов.
Исследование показало, что на загородном рынке сформировался огромный отложенный спрос: интерес к собственным домам не падает, но между мечтой и ее реализацией проходят годы.
В каком возрасте россияне переезжают за город?
15/ Через 10 лет россияне будут покупать только готовые дома
В ближайшее десятилетие рынок индивидуального жилищного строительства (ИЖС) ждет масштабная трансформация: конечные потребители практически полностью откажутся от самостоятельного строительства и перейдут на покупку готового жилья. Таким прогнозом поделился Владислав Копица, основатель и организатор выставки Open Village.
По мнению эксперта, объемы возведения частных домов под индивидуальный заказ частных лиц в будущем резко сократятся.
Как изменится портрет заказчика в ИЖС?
16. Как отменить сделку с жильем: три сценария и важные нюансы
Отменить сделку купли-продажи недвижимости можно по обоюдному согласию сторон, пока переход права собственности не зафиксирован в ЕГРН или не завершены расчеты. Об этом рассказали эксперты Федеральной нотариальной палаты (ФНП).
Для мирного отката сделки продавцу и покупателю необходимо заключить соглашение о расторжении договора.
Хотите узнать правила оформления и важные условия?
