Текст: Александр Мелешенко
Российская газета – Федеральный выпуск №7268 (102)
https://rg.ru/2017/05/14/reg-cfo/v-techenie-mesiaca-moskvichi-smogut-progolosovat-po-programme-renovacii.html

В Москве начинается голосование жителей 4,5 тыс. пятиэтажек, вошедших в программу реновации, – в течение месяца они должны решить судьбу своих домов, воспользовавшись одним из трех способов волеизъявления. Отдать голос можно онлайн в приложении «Активный гражданин», прийти в любой многофункциональный центр «Мои документы» или провести общедомовое собрание собственников и оформить протокол голосования.

Накануне старта голосования мэр Сергей Собянин встретился с членами Общественной палаты Москвы, которые в последние дни постоянно общались с москвичами, чьи дома попали или, напротив, не попали в программу реновации. Председатель ОП Москвы Константин Ремчуков рассказал мэру, что в самое ближайшее время будет создан общественный штаб по контролю за реализацией программы, и предложил разработать городской законопроект о гарантиях прав москвичей, которых затронет программа. Собянин идеи поддержал и попросил общественников включаться в работу и вносить свои предложения. А городской законопроект о допгарантиях жильцам пятиэтажек уже в субботу был внесен в Мосгордуму. Председатель парламента Алексей Шапошников пообещал, что его рассмотрят на заседании 17 мая.

Законопроект предусматривает 12 дополнительных гарантий москвичам, чьи дома попадут в программу реновации. Вот они:

1. Участие в программе реновации.

В программу войдут лишь дома первого периода индустриального домостроения и аналогичные им по конструктивным характеристикам, где не менее двух третей собственников и нанимателей (по договорам соцнайма) проголосуют за снос.

2. Отказ от участия в программе.

Жильцы смогут провести общее собрание и проголосовать за исключение дома из программы в любой момент на стадии ее формирования и реализации (до заключения первого договора мены старой квартиры на новую).

3. Равнозначная новая квартира.

Жители сносимых пятиэтажек получат равнозначные квартиры в новостройках – число комнат будет не меньше, чем в прежнем жилье, жилая площадь тоже. Общая будет больше за счет более просторных кухонь, санузлов и прихожих.

4. Новая квартира - бесплатно в собственность.

Собственники квартир в пятиэтажках получат новое жилье в собственность, а владельцы неприватизированных квартир смогут выбирать: стать собственником или сохранить социальный наем.

Есть, по меньшей мере, 250 домов, не попавших в список для голосования, чьи жители хотят переселения.

5. Переселение только в своем районе.

Городской закон гарантирует жильцам пятиэтажек переселение только в границах своего района, за исключением Зеленограда и Новой Москвы, где границы переселения расширены до округа. В большинстве случаев новые квартиры люди получат в том же квартале, в шаговой доступности от старых домов.

6. Отделка комфорт-класса.

Равнозначные квартиры люди получат уже с улучшенной отделкой (ремонт комфорт-класса) и смогут сразу же въехать в них и жить.

7. Улучшение жилищных условий очередников.

Очередникам новые квартиры будут предоставлены с учетом улучшения жилищных условий, то есть два раза им переезжать не придется и снова стоять в очереди тоже. Новые квартиры предоставят по нормам жилой площади в зависимости от состава семьи.

8. Взносы на капремонт.

Жители домов, включенных в программу, с момента ее утверждения не будут платить взносов на капитальный ремонт, которые сегодня составляют 15 руб. за 1 кв.м. в месяц.

9. Комфортная городская среда и качественные дома.

Закон гарантирует переселяемым людям право на комфортную городскую среду и высокое качество домов-новостроек. То есть новые кварталы для переселенцев будут благоустроены, а дома построят по современным нормам и технологиям.

Для этого правительство города утвердит требования к числу парковочных мест, формированию сети дорог и тротуаров, числу соцобъектов и т. д. Новые дома будут строиться из монолита и современных панельных конструкций.

10. Равноценная квартира или деньги.

У жителей будет выбор между равнозначным и равноценным жильем, подчеркнул мэр.

«Мы считаем, что равнозначная квартира будет в принципе дороже прежней на 20-30% при рыночной оценке. Но чтобы исключить всякую возможность того, что человек получит менее ценную квартиру, мы предоставим выбор», – сказал Собянин.

Люди смогут получить взамен своей квартиры и деньги в размере ее рыночной стоимости, отметил мэр.

11. Помощь в переезде.

Столичная мэрия окажет помощь в переезде в новые квартиры ветеранам, одиноким и одиноко проживающим пенсионерам, инвалидам и другим льготникам.

12. Компенсации собственникам нежилых помещений.

Владельцы нежилых помещений в пятиэтажках, где обычно размещаются магазины, мастерские и т. д., смогут получить возмещение рыночной стоимости своей недвижимости. По рекомендации членов ОП в программу реновации смогут войти и дома, где находятся общежития и коммунальные квартиры. Они зачастую в плачевном состоянии, но не все из них попали в списки домов для голосования по программе.

– Общежития и коммуналки смогут участвовать в программе по общему правилу, – рассказал градоначальник. – То есть жильцам нужно на собрании собственников жилья проголосовать, и если две трети выступят за участие в программе, то они будут в нее включены.

Как рассказал на встрече с мэром руководитель комиссии ОП Москвы по жилищно-коммунальному хозяйству, капремонту и вопросам местного самоуправления Александр Козлов, сегодня выявлено, по меньшей мере, 250 домов, которые не попали в список для голосования, но их жители хотят сноса и переселения. А пятиэтажек, жители которых возражают против участия в программе реновации, около 15.