29 марта 2019 года вступает в силу Федеральный закон от 18.03.2019 N 37-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

1. Напомним, что в соответствии с Федеральным законом от 29.12.2006 N 256-ФЗ, лица, получившие сертификат, могут направить средства материнского (семейного) капитала в том числе на приобретение жилого помещения.

Распоряжение средствами материнского (семейного) капитала осуществляется путем подачи в территориальный орган Пенсионного фонда РФ непосредственно либо через МФЦ заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала.

Заявление подлежит рассмотрению территориальным органом ПФ РФ в месячный срок с даты приема заявления и всех необходимых документов. Список документов опубликован на сайте Пенсионного Фонда РФ.

С 29 марта территориальный орган ПФ РФ при поступлении заявления о распоряжении средствами материнского капитала должен направить запрос, в органы местного самоуправления, органы государственного жилищного надзора, органы муниципального жилищного контроля об отсутствии или о наличии в отношении жилого помещения, приобретение которого планируется с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, информации о признании данного жилого помещения непригодным для проживания и (или) о признании многоквартирного дома, в котором находится данное жилое помещение, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Следует отметить, что в числе документов, предоставляемых в ПФ РФ вместе с заявлением о распоряжении, подаются копия договора купли-продажи жилого помещения, прошедшего государственную регистрацию и выписка из ЕГРН. Таким образом, решение ПФ РФ принимается после государственной регистрации перехода права собственности по объекту недвижимости.

Учитывая, что в принятых поправках речь идет о «жилом помещении, приобретение которого планируется», возможно, следует ожидать внесение изменений в Административный регламент предоставления ПФ РФ государственной услуги по рассмотрению заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала. 

Минтруд России, выступивший инициатором принятия данного закона, следующим образом прокомментировал нововведения: «Федеральным законом не предлагается специально констатировать факт пригодности жилого помещения для целей распоряжения средствами материнского (семейного) капитала, а использовать уже имеющиеся сведения. С целью получения информации о пригодности (непригодности) жилого помещения Пенсионным фондом Российской Федерации (его территориальными органами) будет осуществляться запрос в органы местного самоуправления, государственного жилищного надзора (муниципального жилищного контроля) об отсутствии или наличии данной информации. Мероприятия по запросу и получению данной информации не повлекут увеличение срока рассмотрения заявления о распоряжении. При этом для заявителей процедура распоряжения не изменится: представление дополнительных документов или сведений от заявителей не требуется». Более подробно вы можете прочитать об этом здесь.

2. Вводится дополнительное основание для отказа ПФ РФ в распоряжении средствами материнского (семейного) капитала. Так, в удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала может быть отказано также в случае «наличия информации о признании жилого помещения непригодным для проживания и (или) о признании многоквартирного дома, в котором находится жилое помещение, аварийным и подлежащим сносу».

3. Изменения внесены и в перечень документов, предоставляемых в ПФ РФ при направлении средств материнского (семейного) капитала на строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства. Пункт 2 ч.1.1 ст.10 Федерального закона от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ изложен в следующей редакции:«Разрешения на строительство либо уведомления, указанного в пункте 2 части 7 статьи 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, выданных лицу, получившему сертификат, или его супругу (супруге)»;

4. Установлен исчерпывающий перечень организаций, на погашение займов которых могут быть направлены средства материнского капитала.

Так, из числа организаций, предоставляющих займы, исключены «иные организации осуществляющие предоставление займа по договору займа, исполнение обязательства по которому обеспечено ипотекой», деятельность которых не контролируется Банком РФ. Действие новых требований не распространяется на лиц, заключивших договор займа на приобретение жилого помещения с такой организацией до дня вступления в силу Федерального закона от 18.03.2019 N 37-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»

Одновременно в число организаций, на погашение займов которых могут быть направлены средства материнского капитала, включены сельскохозяйственные кредитные потребительские кооперативы и единый институт развития в жилищной сфере (АО «ДОМ РФ»).