Президент РФ Владимир Путин 1 мая 2019 года подписал Федеральный закон N 76-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части особенностей изменения условий кредитного договора, договора займа, которые заключены с заемщиком – физическим лицом в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, и обязательства заемщика по которым обеспечены ипотекой, по требованию заемщика».

Статьей 5 указанного закона внесены изменения в часть 1 статьи 42 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Третье предложение изложено в следующей редакции:

«Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей, сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-I «О статусе столицы Российской Федерации» (кроме случая, предусмотренного частью девятнадцатой статьи 73 указанного Закона), а также договоров об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемых с кредитными организациями».

Закон, опубликованный 1 мая 2019 года на официальном интернет-портале правовой информации pravo.gov.ru, вступит в силу по истечении девяноста дней.

Таким образом, с 31 июля 2019 года не подлежат обязательному нотариальному удостоверению:

– договор по отчуждению недвижимого имущества в случае одновременного отчуждения всеми долевыми собственниками своих долей по одной сделке;

– договор ипотеки всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке;

– договор ипотеки доли в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключенный с кредитной организацией.