В соответствии с 332-ФЗ с начала года на сайте Федеральной нотариальной палаты начал работать сервис проверки доверенностей по реквизитам. Он позволяет сравнить реквизиты документа с зарегистрированным в системе и узнать, выдавалась ли такая доверенность или сведения о ней отсутствуют в Единой информационной систем нотариата, что позволяет предположить, что доверенность является поддельной. С другой стороны, документ может быть подлинным, но уже не действующим. Информация об отмене доверенности также незамедлительно вносится нотариусом в Единую систему, что обеспечивает актуальность информации.

Появление такого общедоступного информационного ресурса позволяет минимизировать риски для покупателя, связанные с мошенничеством. Приведу пример. Один из сотрудников компании, ознакомившись с документами продавца квартиры, заподозрил неладное. При более детальном изучении выяснилось, что квартира принадлежит продавцу на основании «свежего» договора купли-продажи. Как видно из договора, продажа была совершена от имени бывшего собственника по доверенности. Следует сказать, что квартира находится в Москве, на улице Флотская, а доверенность была удостоверена нотариусом из Подмосковья.

Первым делом мы проверили доверенность на сайте ФНП с помощью сервиса проверки доверенностей. И оказалось, что сведений о таком документе в Единой информационной системе нотариата не содержится. Связавшись с нотариусом по телефону, было окончательно установлено, что такая доверенность нотариусом не оформлялась. Таким образом, можно было смело сделать вывод о том, что квартира продана мошенническим образом по поддельным документам и новый собственник, наверняка зная об этом факте, пытается от нее поскорее избавиться. В результате проведенной проверки было принято решение отказаться от продажи такой квартиры.

Сервис проверки доверенностей по реквизитам http://reestr-dover.ru/