Разобраться в порядке очередности наследования по закону бывает очень трудно. Гражданский кодекс предусматривает восемь очередей наследования. При этом наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предыдущих очередей (отсутствуют, не приняли наследство в установленный срок, отказались от наследства, отстранены от наследства как недостойные, лишены наследства). Очередность наследников по закону определяется степенью родства между наследником и наследодателем. Наследники всех последующих очередей устраняются от наследования, если имеется хотя бы одно лицо, отнесенное к предыдущей очереди, и если это лицо не лишено по каким-либо причинам права наследования и намерено его реализовать.

Кажется все просто и понятно: необходимо лишь выявить, имелись ли у наследодателя другие наследники этой или предшествующей очереди. При этом многие не принимают во внимание, что Гражданский кодекс предусматривает возможность наследования по праву представления.

Данный вид наследования предусмотрен статьей 1146 Гражданского кодекса. По праву представления наследуют дети за своими родителями, которые имели право на наследство первой, второй или третьей очереди в том случае, если они умерли до смерти наследодателя или одновременно с ним (при условии, что установить точное время их смерти невозможно). Например, наследниками по праву представления в первой очереди наследования являются внуки умершего, для второй очереди – племянники и племянницы умершего, а третьей – двоюродные братья и сестры. После третьей очереди наследования наследники не могут наделяться полномочиями по представлению.

При этом необходимо помнить, что наследник по праву представления может получить только то имущество, которое получил бы его умерший родитель. Если наследников по представлению несколько, то доля умершего наследника делится между ними поровну. Примером может служить ситуация, когда после умершего в наследство вступают его жена и дочь по одной третьей доли каждая, а также два его внука – дети умершего сына. Но их доля в наследстве составит по одной шестой доли у каждого.

В тоже время, если умерший наследник был лишен или отстранен от наследства, то и его дети, имеющие право представления за ним, также лишаются права на наследство.

Наследство по праву представления оформляется в обычном порядке, то есть наследники должны в шестимесячный срок заявить у нотариуса о своих правах. При этом наследник должен доказать свое право на наследство по праву представления, т.е. предоставить документы подтверждающие родство умершего родителя с наследодателем, а также подтверждающие родственную связь с умершим родителем. Важным документом в этом случае является свидетельство о смерти родителя, т.к. только после его смерти возникает право на наследство по праву представления.

Как и любой наследник, наследник по праву представления может отказаться от наследственного имущества как с указанием лиц, в пользу которых он отказывается, так и без, а также может быть отстранен от наследства как недостойный наследник.

В настоящее время выявить полный круг наследников практически невозможно. Очень часто единственным источником информации является собственник недвижимости, поэтому важно задавать правильные вопросы и внимательно слушать продавца.