Перепланировка с согласованием состоит из 4 этапов:

1. Подготовка и согласование проекта перепланировки;

2. Проведение ремонтных работ в соответствии с согласованным проектом;

3. Согласование произведённой перепланировки в администрации и оформление техпаспорта на помещение с новой конфигурацией;

4. Ввод в эксплуатацию с новыми характеристиками объекта.

Невозможно согласовать перепланировку, если были демонтированы несущие стены. В них допускается устройство проема с усилением, но это зависит от технических характеристик самого дома, регламента и норм региона.

Проект перепланировки выполняют проектные организации, имеющие лицензию СРО. Документ выполняется на основании действующего законодательства, строительных норм и правил, в зависимости от назначения объекта и проводимых работ.

Перенос «мокрых зон»

Важное правило переноса «мокрых зон» – соблюдение прав жильцов снизу и сверху. Перепланировка не должна нарушать или подвергать опасности соседей. Перечисленные варианты допустимых переносов имеют свои ограничения.

Допускается:

► перенос санузла и кухни, если квартира расположена на первом этаже или на этажах ниже находятся нежилые помещения;

► изменение конфигурации кухни, если площадь увеличена за счет присоединения комнаты без переноса коммуникаций – мойки и плиты;

► перенос, если к новому расположению сантехнических приборов возможно подвести коммуникации;

► увеличение кухни за счет площади коридора или подсобных помещений;

► перенос кухни при соблюдении норм инсоляции (сохранения доступа солнечного света).

Не допускается:

► перенос «мокрых зон», если под ними расположены жилые комнаты;

► объединение кухни и жилой комнаты, если кухня оснащена газовой плитой

Запрет размещения санузлов и кухонь над жилыми зонами регламентируется п. 24 постановления правительства от 28.01.2006 № 47, П 3.8 СанПиН 2.1.2.2645-10 П 3.8 и Пунктом 9.22 СП 54.13330.2016.

В настоящее время застройщики используют нестандартные решения и планировки в одном доме могут отличаться на каждом этаже, поэтому перед началом работ необходимо сверить, не нарушат ли изменения права соседей сверху и снизу.

Информация с портала: https://mobti.ru/