Пересечение с землями лесного фонда. С такой неожиданностью может столкнуться собственник участка, проверив информацию о своем участке путем запроса сведений в Информационную систему обеспечения градостроительной деятельности МО (ИСОГД). Эти сведения для Московской области доступны через ресурс Геопортал Подмосковья.

Результат запроса выглядит следующим образом:

Красным контуром выделена часть участка, имеющая пересечение с землями лесного фонда. В примере – это весть участок.

Каковы последствия?

Если границы земельного участка имеют наложение на земли лесного фонда, то при разработке проектной документации необходимо учесть, что часть участка с наложением на земли лесного фонда не подлежит застройке.

Наложение границ земельного участка на земли лесного фонда является следствием несоответствия сведений о границах земельных участков, содержащихся в ГКН и ИСОГД Московской области. 

Сведения государственного лесного реестра должны быть приведены в соответствие со сведениями ЕГРН до 1 января 2023 года (часть 7 статьи 10 Федерального закона от 29.07.2017 № 280-ФЗ). 

План действий

1. На портале госуслуг Московской области имеется онлайн сервис Получение сведений о пересечении границ с землями лесного фонда Московской области. При введении кадастрового номера земельного участка в строку поиска, будет отображена информация о пересечении границ с указанием площади наложения. При необходимости можно заказать официальную справку, нажав кнопку "Заказать справку". 

2. Справка о пересечении границ земель лесного фонда с границами земель в составе иных категорий будет сформирована в результате оказания госуслуги «Предоставление сведений о пересечении границ земель лесного фонда с границами земель в составе иных категорий на территории Московской области». Справка будет готова в течении 1 рабочего дня и поступит в личный кабинет на портале госуслуг. 

3. Если земельный участок относится к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведениями ЕГРН и правоустанавливающими документами земельный участок отнесен к иной категории земель – необходимо воспользоваться государственной услугой «Приведение сведений государственного лесного реестра в соответствие со сведениями Единого государственного реестра недвижимости». 

Государственную услугу в отношении земельных участков, расположенных на территории Московской области, оказывает Комитет лесного хозяйства Московской области. Оформить заявление на получение государственной услуги возможно также через портал Госуслуг Московской области. 

Рекомендуем внимательно относиться к проверке сведений о земельном участке и обязательно заказывать Справку о пересечении границ земель лесного фонда с границами земель в составе иных категорий. В случае, если пресечения имеются, предпринять необходимые действия для устранения противоречий.