+7 (495) 647-00-00 +7 (495) 627-77-77
СохранитьСохранить


Юридический блог

Уважаемые посетители нашего сайта!

Мы представляем Вам уникальный проект агентства недвижимости «ТРИУМФАЛЬНАЯ АРКА» –
персональный блог юридического отдела нашей компании.

Здесь вы сможете найти актуальную информацию о недвижимости: новости, разъяснения тех или иных решений суда, трактовку законов, анонсы законопроектов и прочее.

Наши юристы, опыт работы которых в области недвижимости составляет более 15 лет, ежедневно отслеживают изменения в законодательстве Российской Федерации.


Статьи:

13.05.20, Дейнека Э.Р., Главный юрист ООО «АН «ТРИУМФАЛЬНАЯ АРКА»

Если земельный участок имеет пересечение с землями лесного фонда

Пересечение с землями лесного фонда. С такой неожиданностью может столкнуться собственник участка, проверив информацию о своем участке путем запроса сведений в Информационную систему обеспечения градостроительной деятельности МО (ИСОГД). Эти сведения для Московской области доступны через ресурс Геопортал Подмосковья.

Результат запроса выглядит следующим образом:



Красным контуром выделена часть участка, имеющая пересечение с землями лесного фонда. В примере – это весть участок.


Каковы последствия?

Если границы земельного участка имеют наложение на земли лесного фонда, то при разработке проектной документации необходимо учесть, что часть участка с наложением на земли лесного фонда не подлежит застройке.

Наложение границ земельного участка на земли лесного фонда является следствием несоответствия сведений о границах земельных участков, содержащихся в ГКН и ИСОГД Московской области. 

Сведения государственного лесного реестра должны быть приведены в соответствие со сведениями ЕГРН до 1 января 2023 года (часть 7 статьи 10 Федерального закона от 29.07.2017 № 280-ФЗ). 

План действий

1. На портале госуслуг Московской области имеется онлайн сервис Получение сведений о пересечении границ с землями лесного фонда Московской области. При введении кадастрового номера земельного участка в строку поиска, будет отображена информация о пересечении границ с указанием площади наложения. При необходимости можно заказать официальную справку, нажав кнопку "Заказать справку". 

2. Справка о пересечении границ земель лесного фонда с границами земель в составе иных категорий будет сформирована в результате оказания госуслуги «Предоставление сведений о пересечении границ земель лесного фонда с границами земель в составе иных категорий на территории Московской области». Справка будет готова в течении 1 рабочего дня и поступит в личный кабинет на портале госуслуг. 

3. Если земельный участок относится к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведениями ЕГРН и правоустанавливающими документами земельный участок отнесен к иной категории земель – необходимо воспользоваться государственной услугой «Приведение сведений государственного лесного реестра в соответствие со сведениями Единого государственного реестра недвижимости». 

Государственную услугу в отношении земельных участков, расположенных на территории Московской области, оказывает Комитет лесного хозяйства Московской области. Оформить заявление на получение государственной услуги возможно также через портал Госуслуг Московской области. 

При этом уточнено, что если право на земельный участок, возникло у правообладателя или предыдущих правообладателей после 01.01.2016, то в оказании госуслуги может быть отказано. Видимо, это связано с тем, что законно предусмотрено, что в данном случае приоритетными являются сведения ЕГРН, либо сведения, указанные в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельные участки. Не смотря на это, рекомендуем внимательно относиться к проверке сведений о земельном участке и обязательно заказывать Справку о пересечении границ земель лесного фонда с границами земель в составе иных категорий. В случае, если пресечения имеются, предпринять необходимые действия для устранения противоречий.




Работает на: Amiro CMS