Преимущества ипотеки

Преимущества покупки квартиры на ипотечные средства:

Возможность жить в своей квартире уже сегодня, заплатив за нее лишь часть стоимости. С момента приобретения жилья именно Вы являетесь собственником квартиры.

Проценты по кредиту вполне сопоставимы с месячной арендной платой за аналогичную квартиру с той лишь разницей, что в случае с арендой вы платите за чужую квартиру, а с ипотекой - за свою. Кроме того, располагая 25-30% денег от стоимости квартиры, вы можете переехать в новую квартиру, а старую - сдавать. При этом доход от аренды идет на погашение кредита. Через десять лет Вы делаете себе или Вашим детям (родителям) отличный подарок, который Вам обошелся всего за эти 25-30%.

Вы можете зарегистрироваться (прописаться) в этой квартире сами и зарегистрировать в ней членов Вашей семьи.

Вкладывать деньги в недвижимость сегодня выгоднее, чем завтра, так как последние несколько лет цены на недвижимость стабильно растут на 10-15% в год.

Покупая квартиру в кредит, Вы получаете существенную льготу по подоходному налогу.

Условия кредитования:

Сумма кредита - до 80% от стоимости квартиры.

Требования к заемщику - Граждане России, в возрасте от 22 до 55 лет, имеющие постоянную регистрацию на территории РФ и стаж работы не менее 3-х лет, в том числе по последнему месту работы, не менее 3-6 месяцев. Для того чтобы получить кредит на приобретение недвижимости в Москве или Московской области не обязательно постоянно проживать и работать в Москве, но только если Вы работаете по найму. Для предпринимателей и владельцев бизнеса необходимо, чтобы бизнес находился в Москве или области, при этом бизнесу должно быть не менее 3-х лет

Срок кредитования - от 10 до 27 лет.

Процентная ставка - от 16% годовых в рублях и 12% в долларах США и зависит от специфики заемщика или квартиры. Проценты начисляются с остатка средств Вашей ссудной задолженности равными платежами на весь срок кредита.

Предмет залога - любая ликвидная квартира, купленная как на первичном, так и на вторичном рынке жилья, которая оформляется в собственность заемщика, а также дача или загородный дом.
Важно, что для получения ипотечного кредита, как правило, нет необходимости предоставлять какой-либо дополнительный залог, помимо приобретаемого жилья.

Собственные средства - Вам достаточно иметь всего 25-30% от стоимости квартиры. Это и есть первоначальный взнос, который можно положить на специальный счет в банке-кредиторе в день заключения договора купли-продажи и ипотеки или положить в депозитную ячейку наличными.

Погашение кредита - Вы должны будете платить одну и ту же сумму каждый месяц. В нее входят проценты по кредиту и часть основного долга. Ежемесячный платеж по кредиту не должен превышать 33-50% от Вашего среднего ежемесячного дохода после уплаты налогов. Одни банки предоставляют возможность для досрочного погашения кредита, у других существуют ограничения. Досрочное погашение кредита возможно через 3-8 месяцев, без уплаты штрафных процентов.

Ваш доход - по данному пункту все очень индивидуально! Так, некоторые банки не требуют официального подтверждения Вашего дохода. Кроме того, в качестве дохода банк может рассматривать Вашу зарплату по основному месту работы и по совместительству, доходы по депозитам в банке и по страховым выплатам, от сдачи в аренду имеющейся недвижимости и доход по ценным бумагам. Банк рассчитывает размер кредита, исходя из среднего размера ежемесячного дохода за последние 0,5-2,0 года. При этом важно, что банк может принять в расчет доход обоих супругов или других взрослых членов семьи, выступающих созаемщиками.

Документы для получения кредита - потенциальный заемщик должен представить банку сведения, позволяющие оценить способность выплачивать кредит: информацию о постоянных доходах и расходах, образовании, трудовом стаже, составе семьи, имеющемся имуществе и т.д. Список документов Вы можете получить от нас по факсу или электронной почте.

Вы можете записаться на бесплатную консультацию по ипотечному кредитованию по т. (495) 647-00-00 или отправив нам сообщение через форму на сайте.