Восемь преимуществ, которые дает продавцу эксклюзивный договор с Агентством Недвижимости "ТРИУМФАЛЬНАЯ АРКА"
Давая информацию в несколько агентств недвижимости, продавец рискует стать объектом интереса мошенников, которые могут попытаться обманом или угрозами завладеть квартирой. При этом будет довольно трудно выяснить, произошла утечка информации по вине одного из десятка агентств, которые продают квартиру, или один из потенциальных покупателей, приведенных на просмотр квартиры, решил приобрести ее путем махинаций. Если продавец заключает эксклюзивный договор с агентством недвижимости и сдает документы на хранение, то данная фирма полностью отвечает за его безопасность.
Преимущество второе: Экономическое и правовое обеспечение сделки
Профессиональные агентства недвижимости предоставляют хорошие условия для проведения операций с недвижимостью. Юристы, служба безопасности, руководители отделов, агенты, и другие специалисты работают на успешное завершение сделки, обеспечивая многоуровневый контроль за этапами ее прохождения. Фирмы, работающие по эксклюзивным Договорам, как правило, более успешны. Занимаясь реальными продажами, они имеют лучших высокопрофессиональных и высокооплачиваемых специалистов, сотрудничают с наиболее стабильными банками и авторитетными нотариусами.
Преимущество третье: Профессиональная оценка Вашей квартиры
Оценку квартиры невозможно произвести, взглянув на нее или услышав ее описание по телефону, не говоря уже о том, чтобы оценить ее по газете. Профессиональные риэлторы анализируют аналогичные объекты недвижимости, обзванивая и осматривая квартиры в конкретном микрорайоне, выявляя, чем они лучше, какие имеют недостатки. Это очень специфичная и трудоемкая работа, однако, она позволяет не только реально оценить квартиру, но и выявить для покупателя ее достоинства по сравнению с аналогичными вариантами.
Преимущество четвертое: Экономия времени для продавца
Обращаясь во множество агентств, продавец попусту тратит свое время, объясняя и сообщая множеству агентов одну и ту же информацию. Поручив продажу профессиональному агенту, работающему в надежном агентстве, продавец экономит время, уменьшает количество рискованных контактов и увеличивает шансы продать свою квартиру.
Если вы продаете квартиру, в которой не проживаете, то можете доверить ключи агентству. Тем самым, Вы освободите себя от необходимости тратить многие часы на поездки из конца в конец и ожидание клиентов, которые, к сожалению, могут и не доехать.
Преимущество пятое: Эффективная реклама Вашей квартиры
Во-первых, агентство в течение суток, максимум двух-трех дней распространит информацию о вашей квартире среди коллег. А это не десятки – сотни фирм! Технология отработана, налажены каналы, по которым риэлторы обмениваются эксклюзивной информацией.
Во-вторых, при необходимости фирма разместит рекламу Вашей квартиры в газетах и журналах, расклеит и разбросает по почтовым ящикам объявления. Заметьте – за свой счет!
В-третьих, Вы избавитесь от необходимости использовать домашний телефон: общение с коллегами и с клиентами станет делом агента фирмы. Очевидно, он справится с ним гораздо эффективнее. К тому же, агентство оснащено АТС, многоканальными телефонами, интернетом; ценная информация поступит без всякой задержки.
Таким образом, заключая эксклюзивный договор, агентство и агент обеспечивают продавца наиболее широкой и эффективной рекламой. При эксклюзивной рекламе охватывается максимальное число информационных источников: квартира рекламируется во всех профессиональных изданиях по недвижимости, в интернетовских базах данных.
Преимущество шестое: Максимальная рыночная цена за Вашу квартиру
Покупатель воспринимает эксклюзивные объекты недвижимости как наиболее подготовленные к продаже, а именно как чистые, проверенные и готовые к продаже. По эксклюзивным договорам проводится большая подготовительная работа, заранее досконально проверяется история квартиры. Сделать это без доверенности на сбор документов, без хранящихся в фирме правоустанавливающих документов крайне сложно. Фирма тратит дополнительные средства и деньги на проверку именно эксклюзивных квартир, тем самым, подготавливая их к продаже. Следовательно, они заслуженно пользуются большим спросом и продаются по максимальной рыночной цене.
Преимущество седьмое: Профессиональная продажа Вашей квартиры
В нашей компании 90% сделок проводится по эксклюзивным договорам. Поэтому лучшие агенты не станут терять время клиента и свое время на работу без Договора, подтверждающего серьезность намерений обоих сторон.
Мы успешны только потому, что продаем реальные квартиры. Если же клиент отказывается от эксклюзивного договора, то ему не будут навязывать такую форму работы. Однако, через некоторое время клиент, не заключивший эксклюзивный договор, понимает, что продажей его квартиры занимаются "между делом". Клиенты, работающие по эксклюзивным договорам, получают эксклюзивное обслуживание.
Преимущесто восьмое: Психологические особенности при продаже Вашей квартиры
