Главная  /  on-line конференция  /  Архив on-line конференций  /  Срочный выкуп жилья

Здравствуйте, в наследство от тети мне досталась 1/2 доля в квартире, могу ли я ее срочно продать, так как для погашения кредита мне срочно нужны деньги?и насколько ниже цена будет?

Цитировать выделенное | Цитировать | Ответить

Ваша ситуация достаточно сложна и неординарна, но «невооружённым взглядом» видно, что ситуация решаема. Есть несколько вариантов её решения. Какой из них для Вас наиболее выгоден и безопасен, пока сказать сложно. Мы не видели ни одного документа. Риэлтор, как и врач, не может дистанционно ставить "профессиональный диагноз". Вам необходима квалифицированная консультация нашего юриста, который подскажет последовательность действий и набор необходимых документов, без которых мы не сможем помочь.

Цитировать выделенное | Цитировать | Ответить

Здравствуйте!
Подскажите, как просходит срочный выкуп жилья? По документам все так же, как при обычной сделке, или по упрощенной схеме? Не опасно ли соглашаться на срочный выкуп?

Цитировать выделенное | Цитировать | Ответить

На первый взгляд, срочный выкуп – простая и выгодная операция для риэлтора, и очень удобная для наших клиентов. Однако из всех компаний, которые нынче работают в Москве, лишь самые надежные предлагают такую услугу, как срочный выкуп. Причин несколько. Во-первых, приобретение жилья в столице, пусть даже с целью дальнейшей продажи, – дорогостоящая и рискованная инвестиционная операция. Во-вторых, ее может себе позволить только солидное агентство, у которого есть опыт работы с кредитными организациями и регистрирующими органами, опыт проведения такого рода сделок. В-третьих, солидное агентство дорожит репутацией, и его сотрудники всегда предупреждают клиента о возможных сложностях и рисках, которые могут возникнуть при проведении разнообразных действий, осуществляемых в состоянии аврала и спешки. Агентство «ТРИУМФАЛЬНАЯ АРКА», безусловно, таким агентством является. И мы умеем оказывать такого рода услугу. Поэтому нам нужно рассмотреть особенности и закономерности работы со срочным выкупом.
Да. Ваши опасения имеют основания. Срочность непродуманных или неподготовленных действий на рынке недвижимости могут привести к негативным последствиям. В передачах «Петровка, 38», «Чрезвычайное происшествие» и т. п. часто появляются материалы о доверчивых клиентах, обратившихся за срочным выкупом к первому встречному.
Давайте мы с Вами вместе подумаем: а стоит ли нам так спешить? Насколько необходим срочный выкуп? Вопрос не праздный. Считаю, что ряд агентств, которые громко рекламируют трех- или пятидневный срок получения денег продавцом квартиры в случае срочного выкупа его квартиры, лукавят. Такого рода обещания абсолютно невыполнимы, а подобные сроки невозможны по определению. Наши сотрудники всегда искренни в выстраивании позитивных отношений с клиентом, мы всегда честно и откровенно говорим с ним о всех плюсах и минусах такой сделки. Наши специалисты всегда готовы немедленно выехать к клиенту для обстоятельной и взвешенной консультации по данному вопросу.

Цитировать выделенное | Цитировать | Ответить

Реально ли продать квартиру за 3-4 дня? Сейчас некоторые компании рекламируют, что продают квартиры и за 2 дня и за три. А как же время на регистрацию, разве можно ее сделать за такой короткий срок? Возможно ли это, или это просто обещания?

Цитировать выделенное | Цитировать | Ответить

Ваши опасения имеют основания. Срок государственной регистрации перехода прав собственности на жилище определён Федеральным Законом от 21/07/1997г. №122 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в 1 (Один) календарный месяц. Так что, как говорится, «Обещать – не значит жениться». К сожалению, на рынке много предложений такого рода, но такие сроки – это простая «заманиловка», обычный рекламный ход. Для таких «горе-риэлторов» важно получить Ваш звонок любым путём, пусть даже и ценой неприкрытой лжи. Их логика проста: «Пусть нам позвонят, потом - как получится».
Мы считаем, что при проведении срочного выкупа возникает ряд важных обстоятельств. И наш долг - немедленно обо всём Вас известить. Прежде чем рекомендовать Вам принимать решение о немедленном срочном выкупе, мы советуем все обстоятельно проанализировать и обсудить с нашим специалистом все нюансы предстоящих действий. Важно понять (а наши специалисты всегда стараются вникнуть в проблему, которая стоит перед клиентом), насколько остро на самом деле Вам необходима «сверхсрочность». Зачастую спокойный взвешенный разбор ситуации, дает нам основания утверждать, что срочный выкуп в данном конкретном случае – не самый лучший, а, главное, далеко не единственный выход. Возможно, более важны не быстрые сроки, а другие условия.
Но если Вам всё же необходим срочный выкуп, мы готовы Вам помочь. Если наш клиент хорошо понимает все за и против, то в этом случае компания идет ему навстречу. Решение о выделении суммы на срочное приобретение квартиры принимается руководством нашего агентства в кратчайшие сроки.

Цитировать выделенное | Цитировать | Ответить