+7 (495) 647-00-00 +7 (495) 627-77-77

Главная  /  on-line конференция  /  Архив on-line конференций



Конференция по теме:
«Как купить квартиру с ипотекой?»

Ипотека прочно вошла в нашу жизнь, но до сих пор вызывает многочисленные вопросы и серьёзные опасения.

Как только жилищный вопрос становится острым, он сразу требует немедленного решения. Сумму, достаточную для одномоментного приобретения квартиры в Москве или Московской области, обычно достать из кармана не получается, и на помощь приходит ипотека. Ипотека прочно вошла в нашу жизнь, но до сих пор вызывает многочисленные вопросы и опасения. Информации вокруг чрезвычайно много: десятки банков наперебой предлагают свои преимущества, у каждого из них свои программы, разные требования к заёмщику, к объекту приобретаемой недвижимости, разные сроки, суммы, документы, проценты, и т.д.

Извечный вопрос «Что делать?» терзает москвичей и гостей столицы. В рамках нашей онлайн-конференции мы хотим систематизировать вопросы посетителей сайта www.arka.ru на тему «как купить квартиру с ипотекой?», и постараемся ответить на них максимально точно и полно.

Для того, чтобы узнать ответы на интересующие Вас вопросы — примите участие в нашей он-лайн конференции, посвященной данной тематике. В режиме «живого общения» все посетители сайта www.arka.ru могут задать вопросы нашему эксперту и сразу же получить на них подробные ответы. Например, узнать особенности процедуры обмена, или как стоит выбирать риэлторскую компанию, чего нужно опасаться, каким обещаниям можно верить, а каким – не стоит... 

Наш эксперт — заместитель генерального директора Агентства Недвижимости «ТРИУМФАЛЬНАЯ АРКА» Леонид Муравин.


 

30.05.14 :: Квартира в ипотеку Имя: От: Татьяна

Леонид Аркадьевич, скажите, можно ли использовать средства материнского капитала для покупки квартиры в ипотеку? как это сделать?

30.05.14 :: Ответ: Квартира в ипотеку Имя: От: Муравин Л.А.

Уважаемая Татьяна!
Я рад Вам сообщить, что материнский капитал можно использовать как часть первоначального взноса при приобретении жилья с помощью ипотеки. Также возможно в некоторых банков использовать матерински капитал для погашения платежей по ипотеке. Каков механизм этих действий? Какова процедура? Приходите, и мы Вам всё расскажем.

30.05.14 :: ипотека Имя: От: Михаил

каким образом происходит расчет с продавцом недвижимости, приобретаемой в ипотеку?

30.05.14 :: Ответ: ипотека Имя: От: Муравин Л.А.

Уважаемый Михаил!
Вы задали очень злободневный вопрос. К нам приходят сотни людей, беспокоясь о своей финансовой безопасности. И правильно делают,
Банки-партнёры Агентства недвижимости "ТРИУМФАЛЬНАЯ АРКА" осуществляют сделки с ипотекой с несколькими системами взаиморасчётов. Это и ячейка в классическом понимании, и т. наз. "безналичная ячейка", и аккредитив, и другие возможности, вплоть до перевода полученных при продаже квартиру средств за границу. Мы сумеем найти для Вас оптимальный способ решения Ваших жилищных вопросов максимально выгодным для Вас образом.

30.05.14 :: Покупка квартиры с ипотекой. Имя: От: Елена Семеновна

Леонид, а пенсионерке могут дать ипотеку или это не реально? Я хотела бы продать свою однокомнатную квартиру и с помощью ипотеки купить двухкомнатную. Это реально? Мне всего 56. т е "молодой" пенсионер.

30.05.14 :: Ответ: Покупка квартиры с ипотекой. Имя: От: Муравин Л.А.

Уважаемая Елена Семёновна!
Вынужден Вас огорчить, Несмотря на Ваше справедливое уточнение о том, что Вы - "молодой пенсионер", скорее всего, в большинстве банков Вам откажут в выдаче ипотечного кредита. Но Ваша ситуация небезнадёжна. Позвоните лично мне по телефону +7/495/647-00-00 в удобное для вас время, мы договоримся о встрече, и мы с Вами подробно поговорим о Вашей ситуации, и вместе обязательно что-нибудь придумаем.

30.05.14 :: Ипотека Имя: От: Татьяна

- каков механизм оформления права собственности на квартиру приобретенную с использованием средств ипотечного кредита?

30.05.14 :: Ответ: Ипотека Имя: От: Муравин Л.А.

Уважаемая Татьяна!
Согласно действующему законодательству, любая сделка с недвижимым имуществом подлежит государственной регистрации. Ипотека подпадает под действие этого закона.
Единственное отличие при регистрации ипотечного договора - это количество участников сделки. Если в обычном Договоре купли-продажи участвуют две стороны (Покупатель и продавец), в Договоре купли-продажи квартиры и ипотеки полноправным третьим участником является банк. При регистрации перехода права собственности на недвижимость при ипотечной сделке возникает залог на покупаемую квартиру. Снятие залога на квартиру возможно при исполнении покупателем (Залогодателем) своих обязательств по "Договору купли продажи квартиры и ипотеки" и "Кредитному договору" в полном объёме. Юридически ипотечные сделки сложнее обычных, и подчас сложно во всём разобраться, а риски очень высоки. Звоните! +7/495/647-00-00

30.05.14 :: виды залога Имя: От: Юлия

Скажите, пожалуйста, какие существуют виды залога при заключении договора ипотеки?

30.05.14 :: Ответ: виды залога Имя: От: Муравин Л.А.

Уважаемая Юлия!
Есть две основных разновидности залога:
1. Банк берёт в залог жильё, которое покупается Залогодателем.
1. Банк берёт в залог у Залогодателя имеющееся у него в собственности жильё.
И в том, и в другом случае есть ряд требований, которые необходимо выполнить. Мы сможем Вам помочь определиться и воплотить Вашу задачу в конкретное решение в согласованные с Вами сроки.
30.05.14 :: ипотека Имя: От: Светлана

В какой валюте выдаются кредиты для покупки жилья? Можно ли выбрать между долларовыми и рублёвыми кредитами?

30.05.14 :: Ответ: ипотека Имя: От: Муравин Л.А.

Уважаемая Светлана!
Вы правы: ипотека выдаётся в рублях, долларах США и Евро у всех банков, которые занимаются ипотекой.
В последнее время подавляющее большинство (около 90% ипотечных кредитов проходит в рублёвой зоне. Это вызвано множеством факторов, главный из них - укрепление рубля как основного платёжного инструмента в РФ. Но если Вам удобнее валюта- мы сможем подобрать выгодный вариант для вас.
В любом случае: позвоните нам по тел. +7/495/647-00-00, и мы Вам поможем.

30.05.14 :: Ипотека Имя: От: Екатерина

Леонид, есть ли какие-то льготы коренным москвичам, при получении ипотеки? Есть ли специальные программы?

30.05.14 :: Ответ: Ипотека Имя: От: Муравин Л.А.

Уважаемая Екатерина!
К сожалению, для коренных москвичей льготы по ипотечному кредитованию Законом не предусмотрены. Есть иные возможности, связанные с муниципальными программами Правительства Москвы, но это предмет отдельного разговора. Звоните мне по телефону +7/495/647-00-00 в удобное для Вас время, и я постараюсь Вам помочь.

30.05.14 :: Ипотека Имя: От: Соня

Леонид, скажите пожалуйста, если я еще не оформила гражданство Российской федерации, а квартиру купить надо. Возможно ли получить ипотеку, если я не гражданка РФ?

30.05.14 :: Ответ: Ипотека Имя: От: Муравин Л.А.

Уважаемая Татьяна!
Ваш вопрос непростой, но мы имеем положительный опыт решения жилищных вопросов для нерезидентов РФ с использованием ипотечных средств.
Звоните в агентство недвижимости "ТРИУМФАЛЬНАЯ АРКА" по тел. +7/495/647-00-00, и мы Вам поможем!

30.05.14 :: Квартира в ипотеку Имя: От: Татьяна

Обязательна ли оценка недвижимости, покупаемой в ипотеку, и кто выступает оценщиком, т.е за чей счет оплачиваются эти услуги?

30.05.14 :: Ответ: Квартира в ипотеку Имя: От: Муравин Л.А.

Приобретение квартиры при помощи ипотечного кредита возможно ТОЛЬКО при оценке независимого оценщика. таково требование Закона. Перечень аккредитованных оценочных компаний есть у каждого из банков, но в нашем агентстве вся информация централизована. Для Вас будет выгодно и удобно обратиться к нам, и мы поможем Вам подобрать лучшую оценочную компанию.
Что касается оплаты их работы, то это всегда расходы покупателя. Ведь квартира нужна ему.
Обычно оценка квартиры в Москве и Подмосковье стоит в пределах 6-10 тыс. руб. При оценке загородного дома с земельным участком стоимость несколько выше. Но и в этом случаен сможем оптимизировать Ваши расходы.

30.05.14 :: страховка ипотечной сделки Имя: От: Татьяна

Нужно страховать ипотечную сделку и как это сделать?

30.05.14 :: Ответ: страховка ипотечной сделки Имя: От: Муравин Л.А.

Уважаемая Татьяна!
Страхование - важный и обязательный аспект при проведении ипотечной сделки. Это вызвано тем, что у банка, как у залогодержателя, возникают дополнительные риски.
Вам в этом вопросе и в выборе оптимальной страховой компании обязательно помогут наши сотрудники. Звоните прямо сейчас по телефону +7/495/627-77-77.
 
Работает на: Amiro CMS