|
Мы всегда на связи и готовы Вам помочь! Наш телефон +7 (495) 647-00-04
Попытки некоторых продавцов квартир занизить цену в договоре купли-продажи с целью уйти от уплаты НДФЛ бессмысленны, так как налоговые органы легко вычисляют их, сопоставляя цену продажи недвижимости с ее кадастровой стоимостью, сообщает Федеральная налоговая служба (ФНС).
В ведомстве не отрицают, что практика занижения цены проданного жилья в договорах купли-продажи действительно есть. В этом случае указывается сумма меньше реальной цены реализованного объекта, в результате чего начисленный НДФЛ (13% от цены продажи) будет ниже. Но смысла в таких действиях нет, так как для начисления НДФЛ цена квартиры по договору сопоставляется с ее кадастровой стоимостью (на 1 января года, в котором произошла продажа), умноженной на понижающий коэффициент 0,7. Для расчета налога берется наибольшая из этих сумм, объяснили в ФНС. «К примеру, квартира продана за 1 000 000 рублей, а кадастровая стоимость квартиры – 2 000 000 рублей. Поскольку продажная стоимость квартиры меньше, чем кадастровая стоимость, умноженная на коэффициент 0,7 (1,4 миллиона рублей), то доход физического лица в целях налогообложения будет приниматься в размере 1 400 000 рублей», – рассказывает ФНС. При выявлении расхождений в этих цифрах продавцу придется обосновать заявленную в договоре стоимость квартиры. Если он не сможет этого сделать, то неполная уплата НДФЛ или его неоплата в результате занижения налоговой базы наказывается штрафом в размере 20% от неуплаченной суммы налога, предупредили в ФНС. При крупных суммах уклонения – для физических лиц в размере более 2 700 000 рублей – такое нарушение попадает даже под уголовную ответственность, предостерегают адвокаты. По их словам, можно получить арест до полугода или лишение свободы до года. Информация с портала: https://realty.ria.ru/
Список новостей |
