|
Мы всегда на связи и готовы Вам помочь! Наш телефон +7 (495) 647-00-04
Судебная коллегия Верховного суда разъяснила, в каких ситуациях у ипотечных заемщиков не могут отобрать жилье за долги.
Соответствующее решение отражено в постановлении по делу молодой семьи из Башкирии. Супруги купили однокомнатную квартиру в кредит и практически десять лет аккуратно и вовремя оплачивали ипотеку банку, который осенью 2015 года передал права по закладной другому юридическому лицу, а заемщики несколько раз просрочили платежи. В итоге кредитор через суд потребовал от семьи досрочно погасить оставшуюся сумму ипотеки в размере 458 000 рублей, выплатить более 80 000 рублей за пользование займом, оплатить пеню за просрочку в размере 115 000 рублей, а также выставить на торги их квартиру, которую оценили в 1 280 000 рублей. Районный суд посчитал доводы истца неправомерными, однако апелляционная инстанция, а вслед за ней и Верховный суд Башкирии с кредитором согласились, решив, что ипотечное жилье можно выставить на торги. Ответчики, в свою очередь, обжаловали вердикт в Верховном суде, который постановил, что нижестоящая инстанция неправильно применила нормы действующего законодательства, поскольку должна была «точно рассчитать количество просрочек должника по платежам, их период и учесть рыночную стоимость квартиры». Согласно действующему законодательству, за долги непосредственно перед банком ипотечное жилье может быть взыскано при соблюдении двух главных условий: сумма задолженности должна составлять не менее 5% от общей суммы кредита за квартиру, а период просрочки – не менее трех месяцев. Информация с портала: realty.ria.ru
Список новостей |
