Главная  /  О КОМПАНИИ  /  Пресс-Центр

Ключевые правовые тезисы ВС:

• Заблуждение ≠ недействительность: Заблуждение одной из сторон (включая заблуждение о мотивах или правовых последствиях сделки) само по себе не является достаточным основанием для признания сделки недействительной по ст. 178 ГК РФ.
  
  
• Понятие «существенности»: Заблуждение должно быть существенным, то есть таким, при котором сторона, разумно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку вовсе. Этот факт подлежит доказыванию в каждом конкретном случае.
  
  
• Требование об осмотрительности: Суд обязан оценивать, проявила ли оспаривающая сторона должную осмотрительность при заключении сделки.
  
  
• Стабильность гражданского оборота: Широкое оспаривание сделок по мотиву заблуждения создает угрозу для стабильности гражданского оборота и подрывает доверие к рынку.

Применение к делу Долиной:

ВС прямо указал, что заблуждение Долиной относительно мотивов (что она участвует в операции против мошенников) и последствий (что сделку аннулируют) в данном случае не может быть основанием для признания сделки недействительной.

История дела:

Певица, находясь под влиянием мошенников, продала квартиру за 112 млн рублей и перевела им деньги. Первые суды удовлетворили её иск о признании сделки недействительной, оставив покупательницу Полину Лурье без жилья и денег. 16 декабря Верховный суд отменил эти решения, окончательно оставив право собственности за Лурье. Вопрос о выселении Долиной направлен на новое рассмотрение.

Значение решения:

Опубликованное решение служит важным прецедентом и формирует единый подход к рассмотрению подобных споров, защищая стабильность сделок и права добросовестных приобретателей.