|
Мы всегда на связи и готовы Вам помочь! Наш телефон +7 (495) 647-00-04
Закон, позволяющий признавать добросовестными приобретателями тех лиц, которые купили недвижимость у мошенников, основываясь на информации из госреестра, исключит возможность изъятия у них жилого помещения, сообщили в четверг в пресс-службе Росреестра.
В декабре президент РФ Владимир Путин подписал соответствующий закон о защите собственности добросовестных приобретателей недвижимости. Документ вступит в силу с 1 января 2020 года. «Принятый закон фактически закрепляет «презумпцию добросовестного приобретателя» и предусматривает полноценный механизм защиты его права собственности. То есть исключается возможность истребования у него жилого помещения со стороны органов публичной власти, в случае, если при их приобретении добросовестный приобретатель полагался на сведения из Единого государственного реестра недвижимости», – отметила глава Росреестра Виктория Абрамченко. Она добавила, что для этого документом указано основание для отказа в иске со стороны органов власти к собственникам недвижимости по истечении трехлетнего срока со дня передачи помещения. По словам Абрамченко, новый механизм будет распространяться и на собственников недвижимости, которые получили жилое помещение в порядке дарения или наследования. Она подчеркнула, что первый пакет документов, направленный на защиту покупателей недвижимости, был принят 2 августа 2019 года. Согласно документу, добросовестные покупатели смогут получить компенсацию за утраченную недвижимость в размере кадастровой стоимости или причиненного в связи с этим ущерба. До этого сама сумма, гарантированная государством, составляла не более 1 000 000 рублей и не давала возможности приобрести необходимое жилье. «Это прорыв в новейшей истории России. То есть, если по иску госоргана или муниципалитета изымается имущество, но суд признает человека добросовестным приобретателем, государство возмещает ему полную стоимость жилого помещения. Это действительно революция», – заключила Абрамченко. По данным Росреестра, за первое полугодие 2019 года в стране было рассмотрено 980 судебных иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения, из них 267 исков – в отношении жилых помещений, по 74 искам требования были удовлетворены. Наибольшее количество исков рассматривалось на территории Краснодарского края, Московской, Ростовской областей, Санкт-Петербурга и Москвы. Ранее председатель комитета Госдумы по госстроительству и законодательству Павел Крашенинников пояснил, что принятый закон позволит покупателям жилья, которые не знали о его «криминальном» прошлом и при этом полагался на данные госреестра, признавать их добросовестным. В случае, если жилое помещение всё же было изъято на основании судебного акта, то ему полагается компенсация. Информация с портала: realty.interfax.ru
Список новостей |
