Пресс-Центр

Мы всегда на связи и готовы Вам помочь! Наш телефон +7 (495) 647-00-04

15.12.25 В Госдуме предложили ввести особые правила ипотеки для пострадавших в сфере ИЖС

Депутаты Госдумы от фракции «Справедливая Россия» подготовили законопроект о введении особых правил ипотечного кредитования для граждан, пострадавших от мошенничества в сфере индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Авторами инициативы выступили лидер партии Сергей Миронов и зампред комитета по строительству и ЖКХ Александр Аксененко.

Суть предложения:

Законопроект предусматривает специальное правовое регулирование ипотеки для заёмщиков, признанных потерпевшими по уголовным делам о мошенничестве в сфере ИЖС, если они использовали льготные жилищные кредиты.

Основные меры защиты:

Запрет для банков: Повышать ставку по льготной ипотеке, требовать досрочного возврата кредита или лишать заёмщика льготного кредитования из-за срыва сроков строительства и регистрации права собственности.
«Ипотечные каникулы»: Введение отсрочки платежей для обманутых дольщиков с распространением этого механизма на договоры, заключённые с 1 января 2020 года.
Освобождение от госпошлины: Для пострадавших по уголовным делам о мошенничестве в сфере ИЖС — освобождение от уплаты судебной пошлины по искам к застройщикам.

Масштаб проблемы:

По данным Минстроя, статус пострадавших от недобросовестных подрядчиков в ИЖС имеют около 10 800 семей. Многие из них использовали льготную ипотеку в сочетании с материнским капиталом.

Контекст инициативы:

Как отметил Сергей Миронов, срыв сроков сдачи объектов привёл к переводу заёмщиков на рыночные ставки, что стало серьёзным ударом по семейным бюджетам. Предлагаемые меры направлены на восстановление справедливости и снижение риска массовой неплатежеспособности обманутых дольщиков.

Ожидаемые изменения:

Принятие законопроекта позволит защитить права граждан, оказавшихся в сложной финансовой ситуации из-за действий недобросовестных застройщиков, и снизит социальную напряжённость в этом сегменте рынка.

Список новостей