Главная  /  О КОМПАНИИ  /  Пресс-Центр

Документ внесен группой сенаторов и депутатов. Он направлен на уточнение порядка расчета НДФЛ в случае продажи такого земельного участка.

Сейчас доходы граждан от продажи недвижимости освобождаются от НДФЛ, если она находилась в их собственности не менее пяти либо трех (при наследовании, дарении, приватизации и т.д.) лет. Срок владения недвижимостью исчисляется с момента госрегистрации прав на нее.

При этом в срок владения земельным участком, образованным после раздела или перераспределения в связи с изъятием для госнужд, включается и период нахождения исходного участка в собственности того же гражданина. Это позволяет применять льготу по НДФЛ при продаже такого «нового» участка, если общий срок владения исходным участком превысил пять лет, а не ждать, когда истечет пятилетний срок владения «новым» участком.

Законопроект устанавливает аналогичную возможность и для земельных участков, предназначенных для ИЖС, ведения личного подсобного хозяйства, размещения гаражей или ведения садоводства и огородничества для собственных нужд, образованных в результате раздела, выдела, объединения или перераспределения исходных земельных участков. При продаже таких участков срок нахождения у граждан исходных участков также будет учитываться.

А в случае образования земельного участка в результате объединения исходных участков минимальный срок владения таким «новым» участком должен будет исчисляться со дня приобретения в собственность (пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование) последнего из исходных участков.

Новые положения будут применяться лишь в случае, если количество земельных участков, образованных при разделе исходного участка, выделе доли или долей из находящегося в общей долевой собственности участка, не превышает двух. Данное ограничение вносится в целях исключения возможности злоупотребления льготой по НДФЛ.

Информация с портала: https://realty.ria.ru/