Главная  /  О КОМПАНИИ  /  Пресс-Центр

Торги состоялись 22 июня этого года, на них единственная квартира Аркадия Поторочина была продана ООО «Правознай» за 8 250 000 рублей, следует из данных ЕФРСБ. Начальная цена составляла 9 100 000 рублей.

Проточин был признан банкротом из-за долгов на 21 400 000 рублей. Он просил суд исключить из конкурсной массы его двухуровневую пятикомнатную квартиру в Екатеринбурге, как единственное жилье. В июле 2018 года Арбитражный суд Свердловской области удовлетворил его просьбу, но кассация в январе 2019 года отправила спор на новое рассмотрение.

В феврале 2019 года кредиторы проголосовали за замену двухуровневой квартиры на «однушку» в том же городе площадью 31,7 квадратных метров (при соцнорме в 10 кв.м.), учитывая, что должник холост и не имеет иждивенцев. После этого суды на втором круге рассмотрения отклонили ходатайство банкрота о сохранении за ним прежнего жилья, отметив, что новая квартира «разумно достаточна для удовлетворения конституционно значимых потребностей в жилище для одного человека».

Статья 446 Гражданского кодекса РФ позволяет гражданам-должникам сохранить в собственности свое единственное жилье, за исключением заложенного по ипотеке. Однако еще в 2012 году Конституционный суд (КС) РФ высказался о том, что сохраняться должно не любое единственное жилье. Суд обязал законодателя выработать критерии «роскошного» жилья, которое можно было бы продавать за долги, а бывшим владельцам покупать более скромное.

Затем, так и не дождавшись законодательных изменений, в апреле 2021 года КС РФ заявил о том, что суды вправе сами — в зависимости от обстоятельств дела — решать, сохранять за должником единственное жилье или нет. Кроме того, суды могут отказывать в сохранении единственного жилья, если выяснится, что само его приобретение с учетом возникновения долга прошло со злоупотреблениями. Для этого им необходимо, в частности, оценивать время и условия покупки или постройки объекта.

Информация с портала: https://realty.interfax.ru/