Пресс-Центр

Мы всегда на связи и готовы Вам помочь! Наш телефон +7 (495) 647-00-04

25.11.25 Рост выдачи ипотеки в России в 2026 году прогнозируют на уровне 20%

Объем ипотечного кредитования в России может вырасти на 20% в 2026 году по сравнению с текущим показателем. Такой прогноз представил руководитель аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг.

Ключевые прогнозы на 2025-2026 годы:

2025 год: ожидаемый объем выдачи — около 4 трлн рублей
2026 год: прогнозируемый объем — 4,8-5 трлн рублей
Рост: приблизительно +20% к уровню 2025 года

Факторы роста:

Основным драйвером роста станет снижение ключевой ставки Банка России, которое повлияет на стоимость рыночной ипотеки. Однако эксперт подчеркивает, что текущее оживление рынка остается "очень неустойчивым".

Риски для рынка:

С января 2026 года произойдет изменение условий возмещения для банков по семейной ипотеке:

Маржа снизится с 2,5% до 2%
Это может привести к сокращению выдачи кредитов
Банки могут переориентироваться на более надежных заемщиков

Текущая ситуация:

По данным на октябрь и первую половину ноября 2025 года:

Объем выдачи ипотеки достиг 3,3 трлн рублей
В октябре банки выдали 105 тыс. кредитов на 481 млрд рублей (+19% к сентябрю)
Ожидается, что ноябрьский показатель превысит 500 млрд рублей

Заключение эксперта:

Михаил Гольдберг охарактеризовал восстановление рынка как "хрупкое", отметив необходимость осторожного отношения к текущим показателям.

Список новостей