|
/ / Пресс-Центр
Мы всегда на связи и готовы Вам помочь! Наш телефон +7 (495) 647-00-04
Федеральная служба государственной
регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) разъяснила процедуру проверки
документов при регистрации сделок с недвижимостью. Ведомство подчеркнуло, что
вправе приостановить регистрацию при выявлении поддельных или недостоверных
документов.
Ключевые полномочия
Росреестра:
- Приостановление регистрации: При обнаружении
подложных документов или сведений госрегистратор может приостановить процесс, а
информацию о подделке направить в правоохранительные органы.
- Правовая экспертиза: В рамках проверки законности сделки
специалисты ведомства оценивают право- и дееспособность сторон, наличие
существенных условий договора и прав продавца на отчуждаемый объект.
Ограничения в работе Росреестра:
- Нотариальные сделки: Проверка законности нотариально
удостоверенных сделок — обязанность нотариуса, а не госрегистратора.
- Психическое здоровье сторон: Росреестр не
уполномочен проверять психическое состояние участников сделки. Информация о
недееспособности вносится в ЕГРН только на основании вступившего в силу решения
суда.
- Криминалистические экспертизы: Ведомство не
проводит почерковедческие или иные криминалистические экспертизы для
установления подлинности подписей.
- Оценка мотивов: Госрегистратор не оценивает мотивы, доверчивость сторон и
не подменяет собой судебные или правоохранительные органы.
Контекст:
Разъяснение
выпущено на фоне широкого общественного резонанса, вызванного делом певицы
Ларисы Долиной, когда продавец, получив деньги, отказался передавать квартиру,
сославшись на давление мошенников.
Итог:
Росреестр
выполняет функцию правовой проверки уже заключенных сделок на основе
предоставленных документов, но не участвует в их подготовке и не оценивает
обстоятельства заключения договора.  
Список новостей
|
