|
Мы всегда на связи и готовы Вам помочь! Наш телефон +7 (495) 647-00-04
Главными рисками при альтернативных сделках на вторичном рынке жилья являются нарушение последовательности действий и включение в цепочку большого количества квартир, рассказывают риэлторы.
Основной риск альтернативной сделки с жильем заключается в ее сложности и большом количестве участников процесса, в то время как подписание всех договоров купли-продажи должно произойти одновременно. По мнению риэлторов, самый высокий риск несет первый в цепочке продавец, который должен получить деньги по факту регистрации всех переходов права на квартиры в цепочке. Это необходимое условие для раскрытия аккредитивов или банковских ячеек. Также, риэлторы не рекомендуют включать в цепочку больше трех-четырех объектов недвижимости из-за случаев, когда по сделкам могут быть разные сроки регистрации. Кроме того, риэлторы сообщают, что привести к разрыву сделки может запрет на регистрационные действия с квартирой или ее арест. В случае таких разрывов есть риск по выплате неустойки, если в договоре купли-продажи не были предусмотрены такие риски, уточняют риэлторы. Лучший вариант обезопасить себя при таких сделках – четко прописывать процедуру расторжения договора на случай форс-мажора. Это способно обезопасить обе стороны сделки. Одну от необоснованного отказа от проведения сделки, другую – от попадания в долговой капкан, отмечают риэлторы. Информация с портала: https://realty.ria.ru/
Список новостей |
