Главная  /  О КОМПАНИИ  /  Пресс-Центр

«Ценовой разрыв между сегментами по-прежнему увеличивается, сейчас новостройки в среднем по локациям уже почти на четверть дороже готового жилья. К настоящему времени он достиг уже 23% – это рекордное значение», – отметили в компании.

Как пояснили эксперты компании, цены в новостройках продолжают расти быстрее, чем в готовом жилье, поскольку на рынок выходит меньше новых проектов с дешёвым предложением, растёт себестоимость строительства и затраты на обслуживание подорожавшего проектного финансирования.

Что касается вторичного рынка, в большинстве городов цены предложения фактически стагнируют. В среднем по крупным городам РФ за последний год стоимость одного квадратного метра первичного жилья вырос в цене на 13%, а вторичног – на 6%.

В выборку вошли 35 городов Росси с численностью населения от 500 000 человек.

Эксперты напоминают, что в среднем по анализируемым локациям пять лет назад квартиры в новостройках были на 4% дешевле вторичного жилья, три года назад – уже на 13% дороже, год назад – на 15% дороже, а сейчас разрыв увеличился до 23%. Наибольший разрыв в ценах между сегментами сейчас в Челябинске, Новокузнецке, Томске и Тольятти – здесь средняя цена одного квадратного метра первичного жилья на 46-51% выше, чем стоимость готовых квартир. В Москве и Санкт-Петербурге разрыв между сегментами ниже среднего – 14% и 18% соответственно.

К настоящему времени из 35 городов России остаётся лишь два, где цены на вторичном рынке выше, чем на первичном – это Ставрополь (здесь большинство новостроек сосредоточены на окраинах города) и Махачкала (здесь небольшой объём предложения в новостройках, поэтому ситуация постоянно меняется – в 2024 году наоборот, вторичка была дешевле). Год назад их было три (Ставрополь, Севастополь и Самара), а пять лет назад – 22.

Информация с портала: https://www.interfax-russia.ru/